Хабаровские банки начали предлагать ипотеку с государственной поддержкой
Новый вид услуги - ипотеку с государственной поддержкой начали предлагать хабаровские банки. Несмотря на привлекательные условия — относительно низкая ставка, долгий срок (до 30 лет), осложняет получение кредита требование первоначального взноса и ограничения по виду жилья. Ипотека с государственной поддержкой выдается только на новостройки.
Ипотечные кредиты для покупки жилья на первичном рынке, выданные в период с 1 марта 2015 года до 1 марта 2016 года, будут предоставляться заемщикам по ставке 13% годовых. Соответствующее постановление подписал премьер Дмитрий Медведев.
Поводом для такого решения послужила недоступность ипотеки и необходимость поддержать строительный сектор экономики, рассказали хабаровские банкиры.
- Эта мера, безусловно, поддержит не только ипотечный рынок, но и строительный сектор, - подтвердили в Дальневосточном банке ОАО "Сбербанк России".
Проблемы с ипотечными займами начались уже в 2014 году, когда ряд банков поднял ставки до 20% годовых, а другие просто отказались от такой услуги. Между тем, отсутствие ипотеки на рынке может грозить остановкой всего рынка недвижимости - порядка 40% квартир в новостройках приобреталось именно за счет кредитов. Теперь у застройщиков есть реальная возможность сохранить рынок.
- В прошлом году соотношение кредитов, выданных Сбербанком на первичный и на вторичный рынок, составляло 30 к 70. В этом году мы ожидаем после запуска данной программы определенный переток спроса в сторону строящегося жилья.
Снижать ипотеку будут за счёт субсидий государства. Для этого из бюджета выделят 20 млрд рублей. При этом, если ключевая ставка опустится ниже 9,5%, предоставление субсидий будет прекращено, по крайней мере, до нового решения правительства.
Несмотря на относительно низкую ставку, ипотека с государственной поддержкой доступна далеко не всем хабаровчанам. Так, ее условия предполагают наличие первоначального взноса, как минимум, 20% от стоимости жилья, и, конечно, обязательно наличие страховки.
- По кредиту в рамках программы устанавливается фиксированная процентная ставка 13% годовых на весь срок кредита, независимо от срока и размера первоначального взноса. Также предусматривается комплексное ипотечное страхование, - пояснили условия кредита в Хабаровском филиале ВТБ24. - Максимальная сумма кредита для регионов - 3 млн рублей. Для приобретения жилья в Москве — 8 млн рублей. Первоначальный взнос по программе составляет от 20% стоимости жилья. Срок кредита - до 30 лет.
Получить рублёвый кредит по льготной ставке смогут заёмщики, которые заключили договор с 1 марта 2015 года по 1 марта 2016 года. Предоставлять кредиты с государственной поддержкой будут банки, с объемом выдачи жилищных (ипотечных) кредитов не менее 300 миллионов рублей ежемесячно. Кредитные организации, выдающие меньший объем кредитов, будут участвовать в этих мероприятиях через АИЖК, которое будет получать субсидии и рефинансировать выданные ипотечные кредиты и займы.
- Некоторые федеральные банки, присутствующие в Хабаровске, уже объявили о начале приема заявлений по этой программе. Так, ВТБ24 принимает заявки на «ипотеку с государственной поддержкой». Насколько она будет востребована населением — покажет время, - сообщают банкиры.
Во вторник, 17 марта, на заседании Правительственной комиссии по экономическому развитию и интеграции была поддержана инициатива Минстроя России и Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП) по снижению ставки по программе субсидирования с 13 до 12%. Руководители ряда банков, также присутствовавшие на совещании, уже выразили готовность выдавать ипотеку под новый процент.
Татьяна Мальцева, новости Хабаровска на dvhab.ru