Средняя стоимость квадратного метра незначительно выросла в сентябре в Хабаровске
В сентябре рынок жилья в Хабаровске повел себя вполне ожидаемо — он вырос. Вот только темп этого роста оказался символическим. Средняя стоимость квадратного метра за месяц стала выше лишь на 0,14% (на 103 рубля) и составила к началу октября 72350,48 рубля.
В сентябре рынок жилья в Хабаровске повел себя вполне ожидаемо — он вырос. Вот только темп этого роста оказался символическим. Средняя стоимость квадратного метра за месяц стала выше лишь на 0,14% (на 103 рубля) и составила к началу октября 72350,48 рубля.
Локомотивом роста цен квадратного метра в сентябре стали трехкомнатные квартиры, у которых этот основной показатель рынка подорожал в среднем по городу на 1,2%. При этом у трехкомнатных квартир новой планировки он вырос в цене во всех районах престижности, а наиболее значительно в средней отдаленности от центра (1,4%). На окраине квадратный метр у трехкомнатных квартир новой планировки стал предлагаться на продажу дороже в среднем на 0,6%, а в центре города и ближе к нему рост был сопоставим со средним ростом по городу, и составил 0,2% и 0,13% соответственно.
Рост цен квадратного метра у трехкомнатных квартир новой планировки поддержали трехкомнатные квартиры улучшенной планировки в центре (0,5%) и в средней отдаленности (0,7%).
Среди двухкомнатных рост стоимости квадратного метра за сентябрь наиболее заметный был отмечен у квартир улучшенной планировки в центре (2%) и у «хрущевок» ближе к центру (0,5%). У двухкомнатных квартир новой планировки в центре рост стоимости квадрата составил лишь 0,12%, но, как известно, квартиры новой планировки составляют подавляющее большинство в структуре предложения, поэтому даже такой незначительный процент оказывает влияние на общую картину изменения цен.
У однокомнатных квартир рост стоимости квадратного метра был отмечен только на окраинах города. Там он у квартир новой и улучшенной планировки стал предлагаться дороже на 1%.
Средняя стоимость квадратного метра в сентябре 2015 г., в руб.
|
Центр |
Ближе |
Средней |
Окраина |
малосемейки |
98 245,61 |
80 373,83 |
70 150,58 |
68 916,97 |
новой планировки |
96 129,24 |
78 292,22 |
69 177,58 |
60 471,68 |
сталинки |
75 610,23 |
53 641,34 |
45 921,45 |
44 113,97 |
улучшенной планировки |
78 719,53 |
67 842,65 |
63 471,83 |
56 684,12 |
хрущевки |
78 337,08 |
65 769,26 |
63 824,94 |
56 716,54 |
В остальных сегментах рынка квадратный метр за месяц потерял в цене. Наибольшие потери понесли трехкомнатные «хрущевки» в центре города (–6,2%), двухкомнатные и однокомнатные на окраинах (–4,5% и –3,5% соответственно) и однокомнатные квартиры улучшенной планировки ближе к центру (–6,6%).
Александр Хворов, новости Хабаровска на DVhab.ru