Мэрия Хабаровска запретила инвестору строить жилой комплекс напротив собора
Мэрия Хабаровска наложила вето на строительство жилого комплекса "Грани" в центре города. По мнению чиновников, элитная высотка нарушает градостроительные нормы в области охраны памятников культуры и портит эстетический вид центральной части города, но застройщик с этим не согласился и за разрешением возникшего конфликта обратился в суд.
Мэрия Хабаровска наложила вето на строительство жилого комплекса "Грани" в центре города. По мнению чиновников, элитная высотка нарушает градостроительные нормы в области охраны памятников культуры и портит эстетический вид центральной части города, но застройщик с этим не согласился и за разрешением возникшего конфликта обратился в суд.
Департамент архитектуры, строительства и землепользования администрации города Хабаровска отказал обществу с ограниченной ответственностью "Управление инвестиционных программ" в выдаче разрешения на строительство жилого комплекса "Грани", который данная компания собирается возвести в переулке Тургенева в центре дальневосточной столицы.
По мнению представителей городской администрации, высотное здание нарушает действующие градостроительные нормы в области охраны памятников культуры и портит эстетический вид центральной части города. Однако застройщик не согласился с этим отказом и за разрешением возникшего конфликта обратился в суд.
По словам главного архитектора города Хабаровска Аркадия Корзуна, первоначальный проект жилого комплекса "Грани" из-за своей большой этажности закрывал вид на памятник культуры - Спасо-Преображенский кафедральный собор, что и стало одной из главных причин для отказа в выдаче разрешения на его строительство.
- Мы отказали этому застройщику в выдаче разрешения на строительство данного объекта в связи с тем, что представленный нам проект жилого комплекса "Грани" нарушает существующие градостроительные нормы в области охраны памятников культуры. Дело в том, что в непосредственной близости от этой стройплощадки находятся сразу три памятника культуры и, по закону, к любым объектам, строящимся рядом с ними, предъявляются особые требования. В частности, новый жилой комплекс не должен портить внешний вид города и закрывать собой вид с Амура на Спасо-Преображенский кафедральный собор, находящийся на площади Славы, - рассказал Аркадий Корзун.
Тем не менее, по словам главного архитектора Хабаровска, этот конфликт будет разрешен мирным путем, если застройщик внесет изменения в проект здания, уменьшив его этажность. По информации чиновника, инвестор согласился на эти условия властей и уже начал работу над изменением проекта.
- Дело в том, что нам никто не показывал проект этого здания раньше, на этапе проектирования. Застройщик сначала расселил людей из бараков и снес эти ветхие постройки, затем приобрел землю под застройку, потом разработал проект и пришел к нам уже с экспертизой за разрешением на строительство, в выдаче которого мы были вынуждены им отказать. Тем не менее этот вопрос можно решить положительно. Для этого застройщику нужно внести изменения в проект - уменьшить этажность и размер объекта, и тогда они смогут получить разрешение на строительство. Надо сказать, что застройщик нормально отнесся к нашим требованиям и уже начал работать вместе с проектировщиком над изменением проекта, - заявил Аркадий Корзун.
Однако представитель самого застройщика опроверг информацию о том, что ООО "УИП" согласилось с решением городских властей. По словам начальника отдела по договорной и судебной работе ООО "УИП" Ольги Татауровой, компания обратилась в суд с просьбой признать решение чиновников из городского департамента архитектуры, строительства и землепользования незаконным.
- Я могу сказать о том, что мы посчитали отказ администрации города Хабаровска в выдаче нам разрешения на строительство жилого комплекса "Грани" незаконным и обратились в Арбитражный суд Хабаровского края, чтобы добиться отмены этого решения. Мы не согласны с теми причинами, по которым нам отказали в выдаче разрешения на строительство объекта. По данной теме уже состоялось два судебных заседания, во время которых суд выслушал позицию обеих сторон и запросил дополнительное основание отказа. Следующее заседание назначено на 5 октября, на нем мы ждем решения суда по данному вопросу. А что касается информации о том, что наша компания уже начала работать над изменением проекта жилого комплекса "Грани", то ее я прокомментировать никак не смогу, - сообщила Ольга Татаурова.
Напомним, что ООО "Управление инвестиционных программ города Хабаровска" решило построить элитный жилой комплекс переменной этажности "Грани" в переулке Тургенева в центре дальневосточной столицы. Компания снесла четыре ветхих барака, стоявших на этой территории, расселив их жильцов за свой счет, и приобрела данный земельный участок на высоком берегу Амура прямо за Спасо-Преображенским кафедральным собором под застройку.
На этой территории инвестор успел поставить забор, повесить паспорт объекта и завезти туда строительные вагончики и какие-то материалы, а к самому строительству здания намеревался приступить в начале четвертого квартала 2017 года, то есть ориентировочно в октябре.
Однако против появления в этом месте крупного высотного здания категорически против выступило руководство Хабаровской епархии. По мнению представителей РПЦ, новый коммерческий объект закроет собой красивый вид на Спасо-Преображенский кафедральный собор с Амура, Китая и южной части Хабаровска, тем самым нанеся непоправимый урон внешнему виду исторического центра города.
С их позицией согласились и чиновники из департамента архитектуры, строительства и землепользования администрации города Хабаровска, которые отказали застройщику в выдаче разрешения на строительство этого объекта до внесения в него необходимых изменений, в первую очередь, по уменьшению этажности здания.
Стоит напомнить, что ООО "Управление инвестиционных программ города Хабаровска" уже не в первый раз сталкивается с проблемами при строительстве своих коммерческих объектов. В частности, именно эта компания уже более трех лет занимается возведением скандально известного многофункционального торгового центра "Счастье" на площади Серышева в центре Хабаровска.
По заключению технической экспертизы, этот объект уже построен на 84%, однако закончить его строительство и сдать сооружение в эксплуатацию застройщику мешает несговорчивая позиция руководства СИЗО-1 и УФСИН РФ по Хабаровскому краю, которые считают, что подобный объект по соседству со следственным изолятором может усугубить побегоопасную обстановку в СИЗО-1. В итоге между застройщиком и УФСИН уже более полутора лет идут бесконечные судебные тяжбы, которые пока ни к чему не привели, а сама стройка все это время стоит без движения.
Евгений Попов, новости Хабаровска на DVhab.ru