Застройщик тайно представил депутатам проект высоток в парке «Динамо» (ВИДЕО)

Парк «Динамо» является особо охраняемой природной территорией и не может застраиваться жилым фондом, а участок с бараками относится к другому типу земли – Р-3. Там разрешено возводить только некоторые типы зданий. Застройщик «Дальвостокстрой» вышел с предложением внести правку в тип земли Р-3 – «если этот участок предоставлен под развитие застроенных территорий, то допускается возведение жилого фонда, в том числе многоэтажного». В начале года состоялись публичные слушания по инициативе застройщика, однако они обернулись большим скандалом. Десятки людей выступили против предлагаемых изменений, но мэрия Хабаровска вынесла положительное решение по этому вопросу. В итоге свое вето наложили депутаты гордумы, поэтому бизнесменам пришлось подавать на них в суд. Накануне конфликтующие стороны все же встретились, и застройщик представил сразу несколько проектов.

- ЖК - это не только квадратные метры, но и объем благоустройства. Мы можем построить жилые дома, ведь в радиусе 800 метров - две школы, большое количество детских учреждений, а продуктовые магазины мы даже считать не стали. Это будет три здания высоток 12-14 этажей с общим первым этажом, где мы сможем разместить косметологии, парикмахерские, может, детский частный сад или ресторан. Дополнительной фишкой станут открытые террасы. Похожих объектов в Хабаровске пока нет. Лаконичный дизайн с максимальным подчеркиванием сложности рельефа. Всего в домах будет 200 квартир. А через придомовую территорию смогут ходить прохожие и гулять, - рассказал представитель застройщика.

Отвечать на вопросы бизнесмен не стал, заявив, что это именно презентация, а не публичные слушания. Однако сдерживать эмоции некоторым присутствующим было сложно.

- Застройщик показывает нам типичную точечную застройку, которая не дает развития городу. Это осваивание территории и дополнительная нагрузка на инфраструктуру города. Застройщик хочет использовать имеющуюся на территории микрорайона одну поликлинику № 3, загрузить еще больше два детских сада. А также не предполагает постройку дополнительных въездов на территорию. То есть в часы пик стоять в пробке будут те, кто едет по улице Дикопольцева, и вдобавок десятки машин, выезжающих или въезжающих во дворы этих домов, - заявила Мария Ермилова, региональный представитель Центра защиты прав граждан.

Далее застройщик перешел к следующему проекту – презентации высотного отеля, однако делал акценты на ее минусах перед жилым комплексом.

- На территории есть возможность построить высотную гостиницу, а также для ее наполняемости ресторанный комплекс и фитнес-центр. Парковочные места решим плоскостными парковками, а объем благоустройства будет минимальный, поскольку в соответствии с градостроительными требованиями для гостиничных комплексов оно не требуется. Опять же, чтобы сохранить функцию гостиницы - территория огораживается. Про объект – простыми, но строгими формами подчеркиваем деловое назначение здания, - сообщил представитель застройщика.

Среди присутствующих слово попыталась взять только депутат гордумы Мария Огненная. Будучи архитектором по образованию и роду деятельности, она нашла множество недоработок, но не была поддержана коллегами.

- У нас в городе сложно найти гостиницы, которые бы огораживали. Однако здесь в проекте почему-то запланирован забор. Зато сообщается о свободном прохождении по территории жилого комплекса, но ведь понятно, что они обязательно сделают ограждение. Не будет никакого пешеходного трафика. Про нагрузку на инфраструктуру – это вообще самое главное. Не представлены расчеты нагрузки на школы, поликлиники и прочее. Почему-то в жилом доме планируются подземный паркинг, а тратиться и возводить его для гостиницы не хотят. В целом ЖК нам старались преподнести как нечто грандиозное, аналогов которому еще нет в городе, - сообщила Мария Огненная, депутат гордумы.

Напомним, это тот же застройщик, который на протяжении многих лет ведет войну с жителями трех домов улице Волочаевской. Предприниматель отказывается соблюдать утвержденные ранее договоренности, а люди опасаются, что полностью лишатся двора. Ранее решать вопрос помогал Сергей Фургал, а его сменщик не торопится обратить внимание на проблему и игнорирует горожан.

Александр Неделько, новости Хабаровска DVHAB.ru