Жилье в Хабаровске подешевело только на бумаге
Недавно Минстрой РФ пересмотрел среднюю рыночную стоимость квадратного метра в регионах России. Согласно данным ведомства, в Хабаровском крае "квадрат" подешевел на семь тысяч и теперь стоит 81 559 рублей. Однако, по словам риелторов, эти цифры очень далеки от реального положения вещей на рынке недвижимости.
Цены на квадратный метр в регионах Минстрой РФ пересматривает и корректирует каждый квартал. Ранее ведомство устанавливало для нас среднюю стоимость размером в 88 715 рублей, но недавно снизило ее до 81 559 рублей. Однако хабаровские риелторы отмечают, что о таких цифрах речи не идет, и хотя квартиры действительно несколько подешевели в городе, заплатить за квадрат в среднем придется больше ста тысяч.
- Нет, средняя стоимость составляет 103 тысячи за квадратный метр, точнее, в зависимости от района варьируется от 100 до 105 тысяч. Цены действительно понизились, но не очень сильно. Да, “квадрат” в неликвидных квартирах где-нибудь на Красной Речке будет стоить 89-93 тысячи, но это частные случаи, - отметила Татьяна Милиневская, хабаровский риелтор.
Она добавила, что небольшое снижение цен на квартиры, которое сейчас отмечается в крае, временное - в летний период на рынке недвижимости всегда наблюдается некоторое затишье. Хотя сказать, что покупать квартиры стали совсем мало, тоже нельзя.
- В МФЦ на сделки очереди выстраиваются, да и в среднем на сто риелторов ежедневно приходится 11-12 сделок, с чего бы “квадрату” сильно дешеветь? Нет такого, чтобы совсем спрос упал и цены рухнули. Если квартира, например, стоила 5 миллионов 900 тысяч раньше, то сейчас стоит 5 миллионов 700 тысяч. Разница, сами видите, несущественная, - рассказала эксперт.
Напомним, банки фиксируют баснословный спрос населения на покупку жилья, но при этом растет число невозвратных кредитов, что грозит нам ипотечным кризисом. К чему это приведет — разъяснила директор агентства недвижимости.
Екатерина Пирогова, новости Хабаровска на DVHAB.ru