Заброшенные и забытые - пустующие дома и отели исследовал DVHAB.ru (ФОТО)

На днях власти объявили об очередном грядущем строительном буме в Хабаровске. DVHAB.ru решил исследовать остатки прошлых подобных подъемов и нашел немало любопытного.

Заброшенные и забытые - пустующие дома и отели исследовал DVHAB.ru (ФОТО)

Практически полностью готовое кирпичное семиэтажное здание казначейства по адресу: улица Волочаевская, 54а (пер. Казарменный, 4а) стоит пустым уже больше десяти лет. В 2009-м, когда работы были на стадии завершения, началась отделка, стройка внезапно без объяснения причин остановилась. Произошло это вскоре после загадочного случая - ранним утром 29 октября 2009 года Елена Ганушкина, руководитель управления Федерального казначейства по Хабаровскому краю, приехала, как обычно, проверить ход строительства на объекте, упала с крыши и погибла.

С тех пор работы не возобновлялись. На данный момент, как следует из описания, системы водоснабжения и отопления к зданию подведены, но не подключены, внутренняя разводка коммуникаций есть, но частично демонтирована. Имеются две лифтовые шахты, но оборудование отсутствует. Физическое состояние – хорошее, внутренней отделки помещений практически нет, на седьмом этаже - следы протечки от воды.

Дом недавно был выставлен на торги по начальной цене 166,72 миллиона рублей, но покупателей пока не нашлось.

Стройка была остановлена в 2009 году

Кому подземелье?

Еще дольше, более 15 лет, стоит пустым огромный полуподземный комплекс между Комсомольской площадью и набережной. Речь идет о двухэтажном объекте площадью порядка 2500 квадратов, который официально называется "Досуговый центр".

Сооружать его начали в 2002 году, когда губернатор Ишаев решил полностью снести старый парк и сотворить из него то, что есть сейчас. В 2005 году "бункер" был практически полностью готов. На нижнем уровне планировалось открыть ресторан, чтобы при необходимости использовать его для встреч официальных делегаций, конференций и т.д. Там даже смонтировали нечто вроде сцены. На верхнем этаже, находящемся непосредственно под смотровой площадкой на Комсомольской площади, хотели разместить детские игровые автоматы, аттракционы и интернет-кафе.

Но выяснилось, что из-за строительного брака протекают перекрытия, отделочные работы вести невозможно. Пока разбирались, кто виноват и за чей счет устранять проблему, сменился губернатор. А вскоре сменилась концепция набережной, и ресторан стал не вполне актуален. В 2011 году на всей территории в квадрате "Утес - Комсомольская площадь - река Амур - речной вокзал" запретили торговлю спиртным. Безалкогольная граница прошла примерно посередине объекта. 

В дальнейшем краевые чиновники несколько лет ломали головы, что со всем этим делать. Рассматривались организация там краевого ЗАГСа, галерея современного искусства Дальневосточного художественного музея и продажа с торгов.

Но ничего в итоге не сработало. Покупать сооружение никто не захотел, хотя цену скинули в итоге до 99 миллионов рублей, что для такого объекта в самом центре - очень дешево. Потенциальных покупателей отпугивали не только проблемы с перекрытиями и запрет на алкоголь, но и отсутствие прямого доступа с Комсомольской площади, а также парковок.

Досуговый центр по адресу: улица Шевченко, 7а так и остается объектом незавершенного строительства с готовностью 98 процентов в краевой собственности. Что с ним дальше делать - решительно непонятно.

Что с этим теперь делать - решительно непонятно

Загадочная высотка

Больше десяти лет волнует хабаровчан загадочная высотка на Шеронова, 62. Днем это дом как дом, но как стемнеет, становится понятно - что-то не так. Там никогда не горит свет ни в одном окне жилой части, а значит, многоэтажка пустует. Уже сложились устойчивые легенды, начиная с версии, что дом не введен в эксплуатацию и не подключен к сетям, и заканчивая теорией, что жильцов не заселяют потому, что они рассмотрят с верхних этажей секреты в здании ФСБ напротив.

Все эти слухи не имеют отношения к реальности. 17-этажная высотка, построенная ООО «Хабаровская финансово-строительная компания» (эта организация была подконтрольна китайским бизнесменам) на месте двух старых деревянных особнячков, получила разрешение на ввод в эксплуатацию 02.02.2010 года. Все коммуникации подведены и подключены. На первом этаже новостройки много лет работало кафе, что было бы невозможно без тепла, воды, света и канализации.

Как следует из картотеки арбитражных дел, этот дом купило у застройщика ЗАО «Али».

Днем - дом как дом.

- ООО "ХФСК" и ЗАО "Али" заключили договор N 1-к инвестирования строительства жилого дома со встроенными помещениями и подземной автопарковкой в Центральном районе города Хабаровска. Во исполнение договора общество перечислило ООО "ХФСК" (заказчик-застройщик) инвестиционный взнос в сумме 350 000 000 руб. ООО "ХФСК", окончив строительство и получив разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, 04.03.2010 по акту приема-передачи передало обществу объект капитального строительства, - говорится в постановлении Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа.

Спор шел не о самом доме, а о возмещении НДС. С точки зрения закона к высотке как таковой никаких претензий не было, кроме того, что застройщик не восстановил нарушенное благоустройство.

Все 38 квартир и нежилые помещения были поставлены на кадастровый учет в июне 2012 года. Самые маленькие квартиры - 60 с лишним квадратов. Большинство — 111-113. Самая большая царь-квартира на последнем этаже - более 400 квадратных метров.

Кстати, по словам жильцов соседних домов, именно на последних этажах свет все-таки изредка включают. В последние дни на профильных сайтах появились объявления о сдаче самых маленьких квартир в этом доме в долгосрочную аренду — от года и более. Указано, что они полностью укомплектованы мебелью и бытовой техникой, но там никто не жил.

Как пояснил источник, знакомый с ситуацией, для нынешних владельцев принципиальным вопросом было выкупить дом у китайцев. Заполняемость высотки жильцами - вопрос второстепенный.

- Никаких загадок там нет, они просто не выставляли квартиры на продажу, имеют на это полное право, - пояснил источник.

Но вечерами смотрится загадочно

Нету больше «Узалы»

Но дом на Шеронова - не самый большой пустующий объект в краевом центре. Рекордсмен здесь - торгово-гоcтиничный комплекс «Узала». 18-этажное здание (включая подземные уровни) по адресу: улица Муравьёва-Амурского, 9/1, получило разрешение на ввод в экcплуатaцию еще в 2017 году. Открытие пятизвездочного объекта из года в год переносилось. Последним объявленным сроком был март 2020 года, но пришла пандемия. А с ней - крах гостиничного бизнеса в целом и этого отеля в частности.

Как следует из описания, на минус четвертом этаже комплекса располагается СПА, минус второй-третий - занимают парковки, минус первый - ресторан. Далее идут три этажа торговых площадей, два занимает развлекательный центр. Ну а с 6 по 13-й - собственно гостиничная зона, которая насчитывает 116 номеров. Последний, 14 этаж - технический.

Местa oбщeгo пoльзовaния в cocтoянии пpедчистовой oтдeлки, нoмepной фoнд без ремонтa, здание подключено ко всем cетям (электpичecтво, вoдa, отoплeниe, водоoтвeдение).

Все это добро перешло к банку, который дважды пытался его продать. Сначала за миллиард, потом за 800 с лишним миллионов.

После вторых торгов объект из списка непрофильных активов банка исчез, на здании сменилась крышная установка. Вместо слова «Uzala» там теперь светятся цифры «1520» с характерными скосами. Это логотип и название группы компаний, которая занимается проектированием и строительством железных дорог и прилегающей инфраструктуры, основной подрядчик РЖД. Сейчас она строит в Хабаровском крае объекты БАМа. По имеющейся информации железнодорожники купили комплекс под размещение своих подразделений.

Теперь здесь светятся цифры «1520» с характерными скосами

Достоялся

Также недавно удалось продать знаменитый объект, который стоял пустым более 15 лет, и достоялся. Речь идет о ДК РЭБ флота на Шевчука, 3.

Здание было построено в 1957 году в стиле советского неоклассицизма. При СССР это был один из лучших домов культуры в Хабаровске. В 1990-е годы сфера речных перевозок, как и многие другие, развалилась. Речники не могли больше содержать ДК и здание в 1994 году передали в оперативное управление Хабаровскому институту искусств и культуры. Здесь порядка десяти лет был второй учебный корпус ХГИИК, а конкретно - театральный факультет. Потом студентов «временно» выселили, поскольку здание обветшало и требовало капитального ремонта. Денег все никак не удавалось найти, а потом случился великий потоп-2013, в экс-ДК затопило подвальные помещения, и надежда на восстановление стала вовсе призрачной. Федеральные культурные чиновники, приезжавшие в Хабаровск, обещали дать денег, но так и не дали.

Стоял и достоялся

Культурный вуз в надежде на чудо продолжал поддерживать в бывшем ДК относительный порядок. В частности, ежегодно там силами студентов проводили субботники. Но в основном заброшка использовалась как своеобразная фотозона. Хабаровчане приходили туда, чтобы запечатлеть себя в диковинном антураже. 

Когда по соседству началось строительство Дворца “Самбо”, власти просто завесили здание баннером, чтобы оно не портило вид. 

В начале 2021 года федеральный оператор недвижимости выставлял экс-ДК на продажу за 29,1 млн рублей, однако покупателей не нашлось. А в мае того же года здание с деревянными перекрытиями выгорело практически дотла.

Лишь недавно остаткам сооружения нашли владельца. Руины купила хабаровская инжиниринговая компания за десять с копейками миллионов. Что будут делать новые владельцы со всем этим хозяйством, пока неясно. На первый взгляд, дешевле построить на этом месте что-то новое, чем восстановить старое.

Когда-то это был театральный факультет

И еще галерея

Ну и бонусом - еще одна несостоявшаяся галерея современного искусства ДВХМ, на этот раз в Северном микрорайоне. Ее, конечно, сложно отнести к полностью построенному зданию, зато это дважды недострой с разницей более чем в 15 лет. Что для Хабаровска редкость.

В грандиозный полиграфический комплекс на Тихоокеанской, 155 при советской власти планировали переселить всех печатников и пишущих журналистов Хабаровска, но не успели доделать его до развала СССР. Говорят, в начале 1990-х годов там все же пытались что-то делать, но в итоге просто бросили.

В середине 2000-х у губернатора Виктора Ишаева возникла идея все же достроить заброшку, приспособив под новые цели. Часть площадей ( десять тысяч «квадратов») планировалось отдать ДВХМ под галерею современного искусства. Кроме того, туда хотели переселить региональный госархив и краевой суд, который на тот момент занимал правое крыло «белого дома».

В стройку вложили большие средства, но их хватило только на новый краевой суд (сдан в 2008 году, обошелся по тем ценам в 804 млн руб), а галерею с госархивом забросили в высокой степени готовности.

Спустя несколько лет, уже при губернаторе Вячеславе Шпорте, было обещано, что их таки достроят в 2015-2016 годах, но опять что-то пошло не так.

Сейчас все сделанное в 2007-2008-м годах выглядит разбитым и заброшенным. Да и мнение музейщиков как-то поменялось. Сначала они выражали радость по поводу грядущего переселения, а потом стали говорить, что за десятилетия, пока развалины мокли под открытым небом, их стены покрылись грибком, и специалисты настоятельно не советуют помещать туда картины. Надо, короче, строить для них что-то новое в другом месте.

Сейчас им обещают здание с видом на Амур ниже площади Славы. Поглядим, что из этого выйдет.

С синенькими разбитыми окнами - недоделанная галерея современного искусства

Напомним, самый высокий недострой Хабаровска, 27-этажный бизнес-центр «Новый квартал», пытаются продать уже второй год. Офисное здание рядом с остановкой «Павленко» начали строить еще в 2005 году. Работы остановились при 70-процентной готовности, но его достройка в обозримом будущем маловероятна. Эксперты отмечают, что изначально здание начали возводить в очень неудобном месте.

Иван Васильев, новости Хабаровска на DVHAB.ru

Теперь здесь светятся цифры «1520» с характерными скосами
Теперь здесь светятся цифры «1520» с характерными скосами
Торгово-гоcтиничный комплекс «Узала»
Сейчас все сделанное в 2007-2008-м годах выглядит разбитым и заброшенным
Заброшенный полиграфический комплекс
Сейчас все сделанное в 2007-2008-м годах выглядит разбитым и заброшенным
Из всего намеченного смогли достроить только краевой суд
В мае 2021 года здание с деревянными перекрытиями выгорело практически дотла
Здесь порядка 10 лет был второй учебный корпус ХГИИК
Руины купила хабаровская инжиниринговая компания за 10 с копейками миллионов
Руины купила хабаровская инжиниринговая компания за 10 с копейками миллионов
В мае 2021 года здание с деревянными перекрытиями выгорело практически дотла
Здесь порядка 10 лет был второй учебный корпус ХГИИК
Руины купила хабаровская инжиниринговая компания за 10 с копейками миллионов
В мае 2021 года здание с деревянными перекрытиями выгорело практически дотла
Здесь порядка 10 лет был второй учебный корпус ХГИИК
Руины купила хабаровская инжиниринговая компания за 10 с копейками миллионов
Здесь порядка 10 лет был второй учебный корпус ХГИИК
Здесь порядка 10 лет был второй учебный корпус ХГИИК
Руины купила хабаровская инжиниринговая компания за 10 с копейками миллионов
Руины купила хабаровская инжиниринговая компания за 10 с копейками миллионов
В мае 2021 года здание с деревянными перекрытиями выгорело практически дотла
Здесь порядка 10 лет был второй учебный корпус ХГИИК
Руины купила хабаровская инжиниринговая компания за 10 с копейками миллионов
Руины купила хабаровская инжиниринговая компания за 10 с копейками миллионов
В мае 2021 года здание с деревянными перекрытиями выгорело практически дотла
Днем - дом как дом
Днем - дом как дом
Но вечером смотрится загадочно
Но вечером смотрится загадочно
И все-таки иногда они светятся
Здание казначейства недавно было выставлено на торги
Здание казначейства недавно было выставлено на торги
Более 15 лет стоит пустым огромный полуподземный комплекс между Комсомольской площадью и набережной
Более 15 лет стоит пустым огромный полуподземный комплекс между Комсомольской площадью и набережной
Более 15 лет стоит пустым огромный полуподземный комплекс между Комсомольской площадью и набережной
Теперь здесь светятся цифры «1520» с характерными скосами
Теперь здесь светятся цифры «1520» с характерными скосами
Торгово-гоcтиничный комплекс «Узала»
Сейчас все сделанное в 2007-2008-м годах выглядит разбитым и заброшенным
Заброшенный полиграфический комплекс
Сейчас все сделанное в 2007-2008-м годах выглядит разбитым и заброшенным
Из всего намеченного смогли достроить только краевой суд
В мае 2021 года здание с деревянными перекрытиями выгорело практически дотла
Здесь порядка 10 лет был второй учебный корпус ХГИИК
Руины купила хабаровская инжиниринговая компания за 10 с копейками миллионов
Руины купила хабаровская инжиниринговая компания за 10 с копейками миллионов
В мае 2021 года здание с деревянными перекрытиями выгорело практически дотла
Здесь порядка 10 лет был второй учебный корпус ХГИИК
Руины купила хабаровская инжиниринговая компания за 10 с копейками миллионов
В мае 2021 года здание с деревянными перекрытиями выгорело практически дотла
Здесь порядка 10 лет был второй учебный корпус ХГИИК
Руины купила хабаровская инжиниринговая компания за 10 с копейками миллионов
Здесь порядка 10 лет был второй учебный корпус ХГИИК
Здесь порядка 10 лет был второй учебный корпус ХГИИК
Руины купила хабаровская инжиниринговая компания за 10 с копейками миллионов
Руины купила хабаровская инжиниринговая компания за 10 с копейками миллионов
В мае 2021 года здание с деревянными перекрытиями выгорело практически дотла
Здесь порядка 10 лет был второй учебный корпус ХГИИК
Руины купила хабаровская инжиниринговая компания за 10 с копейками миллионов
Руины купила хабаровская инжиниринговая компания за 10 с копейками миллионов
В мае 2021 года здание с деревянными перекрытиями выгорело практически дотла
Днем - дом как дом
Днем - дом как дом
Но вечером смотрится загадочно
Но вечером смотрится загадочно
И все-таки иногда они светятся
Здание казначейства недавно было выставлено на торги
Здание казначейства недавно было выставлено на торги
Более 15 лет стоит пустым огромный полуподземный комплекс между Комсомольской площадью и набережной
Более 15 лет стоит пустым огромный полуподземный комплекс между Комсомольской площадью и набережной
Более 15 лет стоит пустым огромный полуподземный комплекс между Комсомольской площадью и набережной