От жилья до школы: что собирается строить «ПИК» в Хабаровске (КАРТА)

Федеральная группа компаний «ПИК» недавно приступила к работам по возведению крупного микрорайона в Хабаровске. Несмотря на то, что в краевую столицу застройщик зашел тихо и почти незаметно, планы у него грандиозные, тем более что речь идет об освоении одной из самых больших территорий города, отданных под комплексное развитие. Чем компания займется в региональном центре в ближайшее десятилетие - в материале ниже.

От жилья до школы: что собирается строить «ПИК» в Хабаровске (КАРТА)

О том, что «ПИК» планирует зайти в Хабаровск, стало известно в 2021 году, когда компания за свой счет взялась благоустраивать площадь Блюхера. Тогда многие эксперты предположили, что такой ход является чем-то вроде рекламной кампании застройщика перед тем, как он зайдет в наш регион. Так и случилось, но само появление федерального девелопера в краевой столице произошло очень тихо: нигде это особо не афишировалось, однако уже сейчас горожане могут наблюдать его строительную площадку в районе Воронежской.

Как выяснилось, компания в ближайшие годы будет заниматься комплексным развитием территории в Брянском переулке - это одна из крупнейших площадок краевого центра, предназначенная для строительства масштабного микрорайона. Победителем аукциона на этот участок, заплатившим 104,3 миллиона рублей, стал застройщик ООО «Оптимал», и судя по данным из Сети, учредителем его является ООО «ПИК-ИНВЕСТПРОЕКТ». К девелоперу при заключении договора было выставлено несколько требований федеральным оператором, который реализовывал землю на торгах.  

- Перечень объектов, подлежащих строительству за счет средств инвестора, включает в себя многоквартирные средне- и многоэтажные жилые дома, в том числе с помещениями для организаций социального обслуживания и коммерческих; детский сад; школу; учреждение здравоохранения, а также нежилые здания, сооружения социального, коммерческого или смешанного назначения. При разработке документации по планировке территории и проектировании необходимо предусмотреть «дворы без машин», - указано в требованиях к комплексному развитию территории, выставленных победителю торгов. 

Этажность МКД не должна превышать 10 этажей, но при этом объемы строительства в документации заявлены немаленькие - минимум 405 тысяч «квадратов». Застройщику придется соблюсти условия и по размеру квартир, выдвинутые при заключении договора. 

- Минимальная площадь квартир должна составлять 40, 60 или 80 квадратных метров в зависимости от количества жилых комнат, - отмечено в документации. 

Также количество коммерческих и социальных зданий должно составлять не менее 5 процентов от площади жилья. Это условие выставлено для того, чтобы район гарантировано был обеспечен инфраструктурой. 

- Срок реализации проекта – 11 лет с даты подписания акта приема-передачи земельного участка. Необходимо также предусмотреть обеспеченность участка озелененными территориями общего пользования - парками, скверами, бульварами и так далее, - указано в требованиях к застройщику. 

Отметим, помимо «Оптимала» в торгах за указанную территорию принимал участие застройщик ООО «СЗ Стандарт-Инвест», учрежденный другим федеральным девелопером Dars Development. Он не победил в аукционе, но сама компания Dars Development все же приступила к работам в Хабаровске, начав в рамках договора о комплексном развитии территории застраивать пустырь в районе улицы Рокоссовского. 

Напомним, хабаровские автолюбители уже недовольны стройкой в переулке Брянском. Из-за работ вся трасса засыпана землей и глиной, которая летит в машины горожан. На строительном объекте в загрязнении трассы признались и объяснили, что она произошла по причине погодных условий. 

Екатерина Пирогова, новости Хабаровска на DVHAB.ru

Участок в переулке Брянском
Участок в переулке Брянском