Тургеневская перестройка: грандиозная реконструкция планируется в центре города (ПРОЕКТ)
Территория в районе Тургеневской лестницы в ближайшее время преобразится. Здесь планируется масштабная реконструкция старинного жилого дома, а на месте сгоревшего в 2010-х годах барака на Тургенева, 90 появится новое строение, где разместятся некие НКО, а также будут выделены места под выставочные залы и торговлю.
В самом разгаре сейчас работы на Тургеневской лестнице, стоимость которых оценивается в 35 миллионов рублей. Но это, судя по всему, только начало благоустройства указанного района: в Сети появилась документация с заключением государственных историко-культурных экспертиз, согласно которым возле лестницы планируется грандиозное строительство.
Например, будет застроен пустырь, где когда-то стоял барак по адресу: улица Тургенева, 90. После череды пожаров в 2010-х годах он был уничтожен, и долгое время на его месте находилась лужайка с деревьями. Но сейчас здесь планируется разместить новое строение. Формально это будет считаться восстановлением старого дома, но «с изменением его функционального значения».
- Демонтированное из-за ветхости здание на Тургенева, 90, находилось на балансе МУП «Служба заказчика по жилищно-коммунальным услугам». Представляло собой деревянное жилое здание высотой в два этажа, 1949 года постройки. Там размещалось восемь квартир. Сейчас владельцем земельного участка принято решение о реконструкции демонтированного ранее здания с приспособлением его к новым нормам и требованиям. Для этого была разработана проектная документация «Реконструкция многоквартирного жилого дома в здание для некоммерческих организаций с пристройкой». Функциональное назначение здания - помещения некоммерческих организаций, - указано в историко-культурной экспертизе, которая необходима, поскольку строительство частично затронет охранные зоны объектов культурного наследия.
В новом объекте, который появится возле Тургеневской лестницы и будет начинаться возле музея археологии, а выходить на Амурский бульвар, предполагается также создание помещений под выставочные залы и торговлю.
- Торговые этажи по проекту нависают на колоннах над землей, образуя просторную закрытую площадку перед входом. На крыше врезанного в рельеф объема будет организована широкая озелененная эспланада. Строение планируется выполнить из железобетона, но облицевать высококачественным кирпичом красного цвета, - отмечается в документации.
Постройка будет иметь до трех надземных этажей, при этом, как полагают эксперты, благодаря своей облицовке «она органично впишется в окружающую обстановку» и не будет диссонировать со старинными зданиями по соседству: «Доходным домом Б.П. Люббена», где сегодня располагается музей археологии, и «Пивоваренным заводом Б.П. Люббена» (ранее здесь был Центральный районный суд, долгие годы дом стоит пустой).
- Объект культурного наследия федерального значения «Доходный дом Б.П. Люббена» находится на пешеходной части улицы Тургенева и хорошо просматривается как минимум с трех сторон. А «Пивоваренный завод Б.П. Люббена», находящийся в глубине квартала, изначально имел неполный визуальный обзор со стороны улицы Тургенева, а в настоящее время скрыт деревьями и порослью, что хаотично проросла на заброшенном участке демонтированного здания по адресу: Тургенева, 90. Поскольку проект здания предусматривает открытую террасу с юго-восточной стороны, это окажет благоприятные условия для визуального восприятия объекта культурного наследия и откроет обзор со стороны Амурского бульвара, подчеркнув сложный рельеф местности и создав новые визуальные зоны, - сообщается в экспертизе.
Перемены ждут и место, где находится жилое здание с другой стороны лестницы, на Тургенева, 65, известное как «Дом жилой Киселёвых». Юридически проект тоже оформлен как реконструкция. В 1990-е годы дом был поставлен на учет как вновь выявленный объект, представляющий историческую, научную, художественную или иную культурную ценность, но в более поздних списках строение уже там не числится.
- Это одноэтажное здание с цокольным этажом, которое построено в конце 19 века купцами Киселёвыми. Они приобрели большой участок в юго-восточной части квартала и начали строительство жилых домов, в основном вдоль переулка, который и был назван в честь Киселёвых. Часть зданий и хозяйственных построек внутри территории была снесена в процессе эксплуатации и жизнедеятельности. Конкретно этот дом, построенный в стиле деревянного зодчества с мотивами барокко, сохранился, - говорится в документации.
По данным экспертов, сейчас здание находится в неудовлетворительном техническом состоянии ввиду длительного отсутствия капитального ремонта и плохой эксплуатации.
- В частности, в крайне неудовлетворительном состоянии находятся веранда и цоколь здания. Имеют место деформации конструкций обеих веранд, трещины в кирпичных стенах цокольного этажа и переувлажненное состояние стен и пола, неудовлетворительное состояние кровли и водосточной системы, - сообщается в экспертизе.
На сегодняшний день здание признано аварийным, люди там не живут. В прошлом году представители мэрии сообщали, что объект находится в частной собственности. Позже участок под домом фигурировал в списках мэрии как планируемый под комплексное развитие территории.
Но, как было сказано выше, здесь в итоге должно появиться строение, по стилистке схожее с объектом на Тургенева, 90. Правда, пока неизвестно, как оно будет эксплуатироваться.
Напомним, что ранее в Хабаровске пытались добиться и реконструкции другого исторического здания: гостиницы «Центральной» на площади имени Ленина. Предлагалось исключить ее из реестра объектов культурного наследия, чтобы превратить в комфортабельный отель. Но, судя по комментариям специалистов, это могло повлечь за собой увеличение высотности здания, и в итоге в изменениях было отказано.
Екатерина Пирогова, новости Хабаровска на DVHAB.ru
Фото Данила Бирюкова