Тургеневская перестройка: грандиозная реконструкция планируется в центре города (ПРОЕКТ)

Территория в районе Тургеневской лестницы в ближайшее время преобразится. Здесь планируется масштабная реконструкция старинного жилого дома, а на месте сгоревшего в 2010-х годах барака на Тургенева, 90 появится новое строение, где разместятся некие НКО, а также будут выделены места под выставочные залы и торговлю.

Тургеневская перестройка: грандиозная реконструкция планируется в центре города (ПРОЕКТ)

В самом разгаре сейчас работы на Тургеневской лестнице, стоимость которых оценивается в 35 миллионов рублей. Но это, судя по всему, только начало благоустройства указанного района: в Сети появилась документация с заключением государственных историко-культурных экспертиз, согласно которым возле лестницы планируется грандиозное строительство. 

Например, будет застроен пустырь, где когда-то стоял барак по адресу: улица Тургенева, 90. После череды пожаров в 2010-х годах он был уничтожен, и долгое время на его месте находилась лужайка с деревьями. Но сейчас здесь планируется разместить новое строение. Формально это будет считаться восстановлением старого дома, но «с изменением его функционального значения».

Пустырь на месте сгоревшего барака

- Демонтированное из-за ветхости здание на Тургенева, 90, находилось на балансе МУП «Служба заказчика по жилищно-коммунальным услугам». Представляло собой деревянное жилое здание высотой в два этажа, 1949 года постройки. Там размещалось восемь квартир. Сейчас владельцем земельного участка принято решение о реконструкции демонтированного ранее здания с приспособлением его к новым нормам и требованиям. Для этого была разработана проектная документация «Реконструкция многоквартирного жилого дома в здание для некоммерческих организаций с пристройкой». Функциональное назначение здания - помещения некоммерческих организаций, - указано в историко-культурной экспертизе, которая необходима, поскольку строительство частично затронет охранные зоны объектов культурного наследия. 

Проект здания по адресу: Тургенева, 90. Вид с Амурского бульвара

В новом объекте, который появится возле Тургеневской лестницы и будет начинаться возле музея археологии, а выходить на Амурский бульвар, предполагается также создание помещений под выставочные залы и торговлю. 

- Торговые этажи по проекту нависают на колоннах над землей, образуя просторную закрытую площадку перед входом. На крыше врезанного в рельеф объема будет организована широкая озелененная эспланада. Строение планируется выполнить из железобетона, но облицевать высококачественным кирпичом красного цвета, - отмечается в документации. 

Постройка будет иметь до трех надземных этажей, при этом, как полагают эксперты, благодаря своей облицовке «она органично впишется в окружающую обстановку» и не будет диссонировать со старинными зданиями по соседству: «Доходным домом Б.П. Люббена», где сегодня располагается музей археологии, и «Пивоваренным заводом Б.П. Люббена» (ранее здесь был Центральный районный суд, долгие годы дом стоит пустой).

- Объект культурного наследия федерального значения «Доходный дом Б.П. Люббена» находится на пешеходной части улицы Тургенева и хорошо просматривается как минимум с трех сторон. А «Пивоваренный завод Б.П. Люббена», находящийся в глубине квартала, изначально имел неполный визуальный обзор со стороны улицы Тургенева, а в настоящее время скрыт деревьями и порослью, что хаотично проросла на заброшенном участке демонтированного здания по адресу: Тургенева, 90. Поскольку проект здания предусматривает открытую террасу с юго-восточной стороны, это окажет благоприятные условия для визуального восприятия объекта культурного наследия и откроет обзор со стороны Амурского бульвара, подчеркнув сложный рельеф местности и создав новые визуальные зоны, - сообщается в экспертизе. 

Проект здания на Тургенева, 90

Перемены ждут и место, где находится жилое здание с другой стороны лестницы, на Тургенева, 65, известное как «Дом жилой Киселёвых». Юридически проект тоже оформлен как реконструкция. В 1990-е годы дом был поставлен на учет как вновь выявленный объект, представляющий историческую, научную, художественную или иную культурную ценность, но в более поздних списках строение уже там не числится. 

Дом на Тургенева, 65

- Это одноэтажное здание с цокольным этажом, которое построено в конце 19 века купцами Киселёвыми. Они приобрели большой участок в юго-восточной части квартала и начали строительство жилых домов, в основном вдоль переулка, который и был назван в честь Киселёвых. Часть зданий и хозяйственных построек внутри территории была снесена в процессе эксплуатации и жизнедеятельности. Конкретно этот дом, построенный в стиле деревянного зодчества с мотивами барокко, сохранился, - говорится в документации. 

По данным экспертов, сейчас здание находится в неудовлетворительном техническом состоянии ввиду длительного отсутствия капитального ремонта и плохой эксплуатации. 

- В частности, в крайне неудовлетворительном состоянии находятся веранда и цоколь здания. Имеют место деформации конструкций обеих веранд, трещины в кирпичных стенах цокольного этажа и переувлажненное состояние стен и пола, неудовлетворительное состояние кровли и водосточной системы, - сообщается в экспертизе.

Так будет выглядеть жилой дом после реконструкции

На сегодняшний день здание признано аварийным, люди там не живут. В прошлом году представители мэрии сообщали, что объект находится в частной собственности. Позже участок под домом фигурировал в списках мэрии как планируемый под комплексное развитие территории. 

Но, как было сказано выше, здесь в итоге должно появиться строение, по стилистке схожее с объектом на Тургенева, 90. Правда, пока неизвестно, как оно будет эксплуатироваться.

Напомним, что ранее в Хабаровске пытались добиться и реконструкции другого исторического здания: гостиницы «Центральной» на площади имени Ленина. Предлагалось исключить ее из реестра объектов культурного наследия, чтобы превратить в комфортабельный отель. Но, судя по комментариям специалистов, это могло повлечь за собой увеличение высотности здания, и в итоге в изменениях было отказано.

Екатерина Пирогова, новости Хабаровска на DVHAB.ru

Фото Данила Бирюкова

Дом на Тургенева, 65
Здание Музея археологии, возле которого появится новое строение
Дом на Тургенева, 65
Дом на Тургенева, 65
Дом на Тургенева, 65
Пивоваренный завод Б.П. Люббена, Тургенева, 88
Пивоваренный завод Б.П. Люббена, Тургенева, 88
Пивоваренный завод Б.П. Люббена, Тургенева, 88
Пивоваренный завод Б.П. Люббена, Тургенева, 88
Здание Музея археологии, возле которого появится новое строение
Дома на улице Тургенева ждет реконструкция
Здесь находился сгоревший барак по адресу: Тургенева, 90
Здесь находился сгоревший барак по адресу: Тургенева, 90
Здесь находился сгоревший барак по адресу: Тургенева, 90
Здание Музея археологии, возле которого появится новое строение
Здание Музея археологии, возле которого появится новое строение
Пивоваренный завод Б.П. Люббена, Тургенева, 88
Пивоваренный завод Б.П. Люббена, Тургенева, 88
здание для некоммерческих организаций с пристройкой
здание для некоммерческих организаций с пристройкой
Такое здание появится на месте сгоревшего барака
Такое здание появится на месте сгоревшего барака
Объект появится у Тургеневской лестницы
Объект появится у Тургеневской лестницы
Дом на Тургенева, 65
Здание Музея археологии, возле которого появится новое строение
Дом на Тургенева, 65
Дом на Тургенева, 65
Дом на Тургенева, 65
Пивоваренный завод Б.П. Люббена, Тургенева, 88
Пивоваренный завод Б.П. Люббена, Тургенева, 88
Пивоваренный завод Б.П. Люббена, Тургенева, 88
Пивоваренный завод Б.П. Люббена, Тургенева, 88
Здание Музея археологии, возле которого появится новое строение
Дома на улице Тургенева ждет реконструкция
Здесь находился сгоревший барак по адресу: Тургенева, 90
Здесь находился сгоревший барак по адресу: Тургенева, 90
Здесь находился сгоревший барак по адресу: Тургенева, 90
Здание Музея археологии, возле которого появится новое строение
Здание Музея археологии, возле которого появится новое строение
Пивоваренный завод Б.П. Люббена, Тургенева, 88
Пивоваренный завод Б.П. Люббена, Тургенева, 88
здание для некоммерческих организаций с пристройкой
здание для некоммерческих организаций с пристройкой
Такое здание появится на месте сгоревшего барака
Такое здание появится на месте сгоревшего барака
Объект появится у Тургеневской лестницы
Объект появится у Тургеневской лестницы