«Экополис» и «Живописный сад»: что строят федералы в Хабаровске (ОБЗОР)
Все больше новых федеральных компаний заходят в краевую столицу для возведения жилых домов, комплексов и микрорайонов. Что и где они строят в Хабаровске - изучил DVHAB.
Самая крупная федеральная стройка в краевой столице развернулась на улице Воронежской, в районе переулка Брянского. Здесь работают сразу несколько застройщиков, имеющих опыт в других городах России. В частности, свой первый проект на этом участке реализует группа компаний «ПИК» - возводит жилой комплекс «Северный парк». ЖК будет включать в себя три 10-этажки, но это только пока: в дальнейшем микрорайон будет расстраиваться. По проекту, здесь появятся 30 жилых корпусов, школа, детский сад, многоуровневый паркинг и даже пешеходный бульвар. Стоимость квартир начинается от 3,2 миллиона и доходит до 11,3. Сдать первую очередь домов должны во 2 квартале 2025 года - тогда же запланировано открытие садика на 275 человек.
В прошлом году в Хабаровск зашла и компания Dars - она уже имеет опыт строительства жилья в пяти городах России: Москве, Ульяновске, Уфе, Волгограде, Кургане. В краевой столице застройщик пока работает над двумя проектами.
Первый, «Южный квартал», появится на улице Малиновского. Это будет комплекс из пяти домов высотностью от 10 до 24 этажей. Из особенностей будущего ЖК - зона отдыха возле живописного пруда. Ввести в эксплуатацию 10-этажный дом планируется в 4 квартале 2023 года, а 24-этажную башню в 1 квартале 2025 года. Первый по сроку сдачи дом уже распродан, а стартовая цена квадрата в башне 122 048 рублей.
Второй проект федерального застройщика - «Живописный сад». Комплекс из 25 многоквартирных зданий разной этажности общей площадью в 225 тысяч квадратных метров появится все в том же Брянском переулке, упомянутом ранее. Первый дом застройщик обещает сдать уже в 4 квартале 2024 года, причем в новом микрорайоне, по его словам, для жителей будет создана вся необходимая инфраструктура. Идут продажи от 118 500 рублей за квадратный метр.
Еще один новый крупный игрок на хабаровском рынке строительства - застройщик Unikey, который работает также в Москве. В краевом центре компания взялась сразу за три проекта, среди которых и недостроенные дома «Дальспецстроя» на Бондаря, выкупленные за миллиард рублей. Теперь они называются ЖК «Начало», и первая очередь комплекса будет сдана уже во 2 квартале 2024 года, а третья и последняя - в 3 квартале 2025-го. Стоимость квартир здесь стартует от 4,6 миллиона и доходит до 7,5. Из фишек нового жилмассива можно упомянуть благоустройство. Застройщик обещает обустроить здесь целый водный плейхаб - площадку с водными развлечениями, и даже целый парк качелей.
Помимо наследия «Дальспецстроя» застройщик занимается и собственными проектами. Один из них - жилой комплекс Green на Трехгорной, который находится уже на стадии завершения. ЖК из четырех десятиэтажек возле лесного массива сдадут в 4 квартале 2023 года, а цены на квартиры там варьируются от 4,5 до 9,1 миллиона.
Кроме того, Uniley приступил к масштабной стройке на улице Лейтенанта Орлова - здесь появится жилой квартал Stories из четырех 25-этажных домов. Изюминкой нового ЖК, который планируется сдать в конце 2025 года, станут пентхаусы с видом на город. Стоимость жилья здесь начинается от 5,5 миллиона и доходит до 12,2 миллиона.
Из тех застройщиков, кто уже знаком хабаровчанам, в городе продолжает работу «Талан» - на данный момент у него больше всего проектов из всех федералов, зашедших в регион. Эта компания, как и вышеупомянутые, займет часть улицы Воронежской между улицами Трехгорной и Бондаря под свои дома, причем самый большой ее участок, 46 гектаров. Здесь будет построен жилой комплекс «Воронежский бульвар», и первую очередь ЖК обещают сдать в 2026 году. Из особенностей нового квартала можно упомянуть запланированный проектом ландшафтный дизайн с использованием песка, камня, дерева, растений. Стоимость квартир варьируется от 4,2 до 8,9 миллионов.
Также «Талан» начал работу над жилым комплексом «Сердце Востока» на Кулибина - это в районе «Экодома». Будущих жильцов застройщик намерен удивить архитектурой 24-этажного дома, вдохновленного восточной философией, а также персональным пешеходным фонтаном для жильцов. Здание будет сдано в третьем квартале 2025 года. Цены на квартиры стартуют на отметке от 7,8 миллиона и доходят до 15,9 миллиона.
Еще один проект, к которому недавно приступил «Талан» - это «Дом у озера» на Авиационнной, возле Демьяна Бедного. Фишкой ЖК, как уже можно понять из названия, является близость к водоему, который будет являться частью дворовой территории. Жилой комплекс высотой в 21 этаж сдадут в первом квартале 2026 года, стоимость квартир варьируется от 6,4 до 11,7 миллиона.
А есть еще застройщики, которые пока не успели заявить о себе в Хабаровске, но DVHAB уже узнал о их планах. Это, например, екатеринбургская компания «ТЭН-Девелопмент». Она собирается приступить к возведению ЖК «Экополис» на территории между улицами Индустриальной и Ангарской. Первый дом должен здесь появится уже к 2026 году.
Посмотреть, какие еще новостройки появятся в Хабаровске в ближайшем будущем, можно здесь и здесь.
Напомним, недавно в Хабаровске прошли слушания по участку в переулке Казарменном. Здесь неподалеку от роддома № 2 и недостроенного управления Федерального казначейства застройщик хотел возвести дом. Мэрия ему в этом отказала, сославшись на нехватку детских садов, школ, а также места под двор и парковку.
Екатерина Пирогова, новости Хабаровска на DVHAB.ru