Посреди стройплощадки: дом на Льва Толстого продали вместе с жильцами (ФОТО; СХЕМЫ)
Жители дома № 47 на Льва Толстого внезапно оказались заточены на стройплощадке. Впритык к бараку стартовали работы по возведению высотки. По словам горожан, их случайно продали вместе с участком под застройку, при этом застройщик заявил, что даже не знал о существовании людей в старом деревянном здании. И что теперь будет с ним - неясно.
Стройка развернулась на улице Лейтенанта Шмидта, вплотную к территории краевой психиатрической больницы. Занимается ею застройщик ООО СЗ «ДВ КРИСТАЛЛ 2». Компания была зарегистрирована только в этом году, учредителем ее является некий Кан Хак Сун, и будущая высотка - первый объект в городе, над которым организация работает. По планам, здесь к 2025 году должна появиться десятиэтажка.
Нюанс в том, что практически на стройплощадке теперь стоит барак, в котором живут люди. Как не расселенный дом по адресу: Льва Толстого, 47, оказался в таком состоянии, когда единственный выход с крыльца теперь прямо на стройплощадку (и только через нее можно подъехать к дому), где сейчас тяжелая техника готовит площадку под фундамент, люди не понимают. По их словам, застройщик заявил, что даже не знал о существовании их жилья, пока не приступил к работам.
- Дом у нас 1955 года постройки (по другим данным - 1927-го - Прим.ред.), еще в 1999 году износ был 67 процентов. К началу нулевых жильцы уже были в очереди на расселение, но потом нас из нее исключили непонятным образом. Барак не помолодел за это время, в одной из квартир даже провалился пол, сейчас он на подпорках держится. Заезд к нам всегда был через улицу Лейтенанта Шмидта. Но на данный момент на этой территории начались подготовительные работы перед строительством многоэтажного дома. Будут бить сваи. Наше здание этого может не выдержать, и так на ладан дышит, опасаемся обрушения. Представители застройщика говорят, что не знали о существовании нашего дома и не планировали нашего расселения, - рассказала Ольга, местная жительница.
По ее словам, судя по кадастру, часть дома находится на земле, отданной под застройку. Произошло это, утверждает хабаровчанка, пару лет назад при уточнении границ участка, при этом собственников о таких изменениях никто не уведомил. Теперь люди вынуждены жить практически посреди стройплощадки, и что им делать, чтобы защитить свои права - они не знают.
- Недавно была комиссия, оценивала состояние дома. Но ответ ждать два месяца. А опасность обрушения и тот факт, что мы живем на стройплощадке, требуют решения уже сейчас, - объяснила Ольга.
Кто из чиновников виноват в том, что жилой дом оказался на стройплощадке - пока неясно. Известно лишь то, что в прошлом году краевое министерство имущество проводило торги, и указанный участок на Лейтенанта Шмидта, где на тот момент, судя по документам находилось лишь заброшенное сооружение, достался за 16,3 миллиона единственному участнику - застройщику «ДОМ АРТ», который, вероятно, после перепродал землю другой компании.
Интересно, что, судя по схеме из документации, дом № 47 на Льва Толстого в границы участка, отданного под высотку, не входит. Однако на кадастровой карте видно какое-то раздвоение и наложение. Правда, там под номером 47 указано совершенно постороннее здание. Возможно, именно поэтому застройщик ничего не подозревал до последнего момента.
В любом случае, жильцы считают ненормальным, что выход из дома у них теперь сразу на стройплощадку, а других путей на улицу нет. У людей возникает резонный вопрос - куда смотрят все надзирающие и контролирующие органы?
К слову, интересно, что еще в начале 2021 года зампред правительства края по социальным вопросам Евгений Никонов заявлял, что некие застройщики посягали на территорию краевой психиатрической больницы, чтобы отхватить от нее себе кусочек земли для строительства. Возможно, речь шла как раз об этой территории, соседствующей с медучреждением - и в итоге она сегодня все-таки досталась бизнесу.
Напомним, еще один странный случай, связанный с недвижимостью, произошел недавно на Базе КАФ. Пока обитатели бараков по всему городу годами не могут добиться признания их жилищ аварийными, крепкий кирпичный жилой дом № 92 на улице Руднева таковым признали по обращению одного человека и совершенно внезапно для большинства жильцов. В конце лета хабаровчане получили шокирующее известие о том, что их историческое здание хотят расселить, при этом сами люди говорят, что строение находится в хорошем состоянии.
Екатерина Пирогова, новости Хабаровска на DVHAB.ru
Фото Данила Бирюкова