К людям как к скоту относитесь - депутат Закдумы жестко раскритиковал «Талан»
В департаменте архитектуры прошло обсуждение ситуации, связанной с застройкой Гупровского городка. Там уже давно не утихает конфликт между жителями и компанией «Талан». Люди не хотят съезжать из своих домов, а некоторые вынуждены в суде доказывать, что их МКД не являются аварийными, вопреки экспертизе, на которую ссылается девелопер. На сторону хабаровчан встал и депутат Закдумы Геннадий Мальцев. Он заявил, что если износ у зданий небольшой, то и выселять собственников оттуда никто права не имеет.
Обсуждение началось с вопроса хабаровчан, по какой цене застройщик выкупает их квартиры и сколько просит за квадратный метр, когда продает помещения в своем ЖК. По словам людей, им девелопер предлагает около 90 тысяч за «квадрат», но на эти деньги в районе не возьмешь даже «однушку» с ремонтом. При этом сейчас хабаровчане живут в центре, дети ходят в ближайшие школы и детсады. В случае же переезда горожанам придется присматривать себе новые апартаменты на Красной Речке или в других удаленных уголках краевой столицы, что всем неудобно.
- Со всей актуальной информацией о квартирах в нашем ЖК в текущем периоде можно ознакомиться в Сети. Насчет вашего жилья тоже все определяется индивидуально. Приходит специализированная организация, оценивает техническое состояние вашего помещения, и не имеет значения - аварийный дом или нет. Потом эксперты дают вам заключение, в нем в том числе указано, какой стоимости соответствует жилье на сегодняшний день, - рассказал Александр Ляховенко, директор хабаровского филиала застройщика «Талан».
Горожане на это ответили, что, если исходить из экспертизы, квартиры их будут стоить дешево, поскольку дома признаны аварийными. Однако застройщик покупает фактически не только жилое помещение, но и землю, а это уже другая цена вопроса. Впрочем, даже когда риелторы девелопера предлагают те условия сделки, которые выгодны людям, договориться у сторон в итоге все равно не выходит.
- Мне риелтор предложила вариант, я сказала, что да, квартира хорошая, я ее хочу. Но потом она мне сказала, что директору не понравилось, как я выражаю свое мнение, - тогда как раз начали выходить статьи в СМИ касательно этой ситуации с расселением. В итоге мне сообщили, что сделка отменяется, а ту квартиру, которую показывали мне, начали предлагать другой жительнице Гупровского городка. И как в таком случае нам договариваться? - отметила Анастасия, хабаровчанка.
Также жители района задались вопросом, почему их дома вообще признаны аварийными, если компанию, которая проводила оценку, никто из жителей не видел, а экспертизу в некоторых случаях инициировал сам «Талан» через аффилированную организацию. В администрации города на это ответили, что отдельные МКД комиссия осматривала по представлению прокуратуры. Тем не менее люди убеждены, что заключения по их строениям некорректны.
- Мы обращались в суд, и там компания «Талан» не смогла доказать, что оценочная компания приезжала к нам на самом деле. Документы не были представлены, и суд не признал эту экспертизу, - заявила жительница дома № 7а на улице Джамбула.
Как выяснилось, в программу развития застроенных территорий, которая раньше действовала в городах и в рамках которой ведется реновация Гупровского городка, все дома, которые сейчас идут под снос, вошли не в аварийном состоянии. Таковыми они были признаны уже позже, когда началась подготовка к возведению ЖК. Некоторым жителям удалось потом доказать в суде, что износ у их МКД гораздо меньше, чем указано в экспертизе, но тяжбы все не прекращаются, и сейчас собственники вновь готовят деньги, чтобы продолжить отстаивать свое жилье.
- Вы нам говорили, что наш дом аварийным признали еще пять лет назад, хотя это не так. И вот мой вопрос лично вам: сколько еще раз мы пойдем с вами в суд? У нас было уже три экспертизы: досудебная, судебная и банковская. Износ дома в этих заключениях составляет 43 - 45 процентов, а в экспертизе, по которой нас хотят расселить, указано 90 процентов, якобы дом разрушается. И сколько это еще будет продолжаться? - возмутился житель дома № 7а на улице Джамбула в адрес представителей застройщика.
На это в компании сообщили, что экспертиза направлена на повторное рассмотрение, но факт того, что указанный дом не аварийный, представители девелопера не признали. Тем не менее люди заявляют, что если износ не так велик, как говорилось изначально, и расселение не требуется, то и заставлять их продавать квартиры никто права не имеет.
Эту позицию поддержал и депутат Закдумы Геннадий Мальцев. Кроме того, он раскритиковал сам факт того, как ведется застройка, - без дополнительной социальной инфраструктуры и достаточного количества парковок.
- Если дом будет признан не аварийным, то вы не имеете права в таком случае выселять людей. Не вводите народ в заблуждение. По соглашению - пожалуйста, действуйте, договаривайтесь. И если вы как-то получили разрешение на строительство там, то хотя бы к людям нормально относитесь. А то заселили в освободившиеся квартиры своих товарищей, и они делают что хотят. Вы чего к жителям как к скоту относитесь? И еще. Вот есть это решение о развитии территорий, и, согласно ему, надо расселить 28 домов, в которых 400 человек живут, а заселить 4,5 тысячи. С советских времен было заложено так, что когда строилось жилье, в комплексе шли детсад, поликлиника, школа. А у вас ничего нет. Мне сказали, что детсад на Запарина строится, но это же совсем другое место. А гимназия № 5 уже полностью загружена, туда уже детей почти не берут. Среди жильцов новых будет школьников человек 300 - 400, а еще 200 - тех, кто ходит в детсад. И вы что тогда будете делать? - высказался Геннадий Мальцев.
Что касается парковок, то, по словам депутата, на 1 500 квартир, которые запланированы по проекту, требуется минимум 760 машино-мест, а сейчас сделано всего 270, что тоже вызывает вопросы.
- Вы не поддерживаете граждан, проживающих на территории Хабаровска, - обратился в итоге парламентарий к администрации города.
Выступление Геннадия Мальцева жители Гупровского городка сопроводили аплодисментами, а вот разговор с застройщиком и администрацией так и не сложился. Ответы на свои вопросы люди так и не получили.
Что касается предложения обновить существующие дома в районе вместо того, чтобы их снести (по документам эти МКД как раз-таки признаны подлежащими реконструкции), то на это горожане услышали, что ремонтировать их жилье нецелесообразно. На это хабаровчане заявили, что могут произвести работы за свой счет, чтобы о выселении больше речи не шло.
Будут ли по итогам разговора приняты какие-либо решения по ситуации - на сегодняшний день непонятно.
Напомним, недавно застройщик «Талан» предложил жителям бараков огородить территорию вокруг их домов в Гупровском городке и поставить там контрольно-пропускной пункт. По словам представителей девелопера, это нужно в целях безопасности. Однако люди категорически против: они не готовы показывать паспорт охраннику, чтобы зайти в собственную квартиру, и считают, что предложение компании нарушает их права.
Екатерина Пирогова, новости Хабаровска на DVHAB.ru