Защитить свои права просят Демешина дольщики «Террасы Лофт» (ФОТО)

Дольщики ЖК «Терраса Лофт» наконец начали получать ключи от квартир, которые они ждали с 2020 года. Однако радость омрачило неудовлетворительное состояние, по мнению хабаровчан, их жилплощади. Крыша протекает, электрика в аварийном состоянии, канализация требует переустановки, и много чего еще. К благоустройству вокруг дома также есть масса нареканий. Все вышеуказанное люди отразили в обращении на имя главы региона.

Защитить свои права просят Демешина дольщики «Террасы Лофт» (ФОТО)

Речь идет о жилом доме в ЖК «Терраса Лофт» по адресу: улица Тихоокеанская, 225. Возведение зданий началось в далеком 2018 году группой компаний, в которую вошли два застройщика: «ТрансСтройМонтаж» и «ЖилСтройМонтаж». Обе принадлежали Алексею Коломейцу. Изначально планировалось построить четыре трехэтажных дома с двухуровневыми квартирами, но в итоге возвели три: два одноподъездных и третий — двухподъездный (застройщик объединил третий и четвертый в один). На сегодняшний день в первых двух уже проживают люди, в то время как собственники квартир в последнем никак не могут дождаться заселения. Сначала их дом долгое время не достраивали, а когда возведение завершилось, большинство дольщиков отказались от приемки своих квартир. 

- В период с 2018-го по 2019-й люди становились участниками долевого строительства. Ввод был определен на II квартал 2020 года. Но сроки строительства неоднократно сдвигались, причем в одностороннем порядке. Только в 2022-м мы смогли добиться от контролирующих органов проверки застройщика: ему было внесено несколько представлений, а генеральный директор был привлечен к административной ответственности. В апреле 2024 года департаментом архитектуры города застройщику было выдано разрешение на ввод в эксплуатацию нашего дома, в настоящий момент происходит передача квартир. При их осмотре многими выявляются существенные технические нарушения, препятствующие эксплуатации помещений, как внутренние, так и внешние. У некоторых в договоре был прописан евроремонт, которого нет, — рассказывают дольщики. 

Среди явных нарушений: протечка крыши, следы которой отчетливо видны во все квартирах на верхних этажах, сырость в подвале, ржавчина на трубах и кранах, в ряде квартир не работают вентиляционные каналы. И это только часть проблем, которые вскрылись на момент приемки. Все они отражены в актах осмотра квартир, проведенных независимыми организациями. 

Не рады дольщики и детской площадке, покрытие которой должно было быть прорезиненным. Однако вместо этого там обычный песок. Асфальт на парковке рядом с домом, по мнению хабаровчан, уложен с нарушением нормативов: толщина слоя ниже, а парковочные места постоянно заливает водой после дождя из-за неровностей. 

При этом над некоторыми замечаниями подрядчик поработал, но не так качественно, как того ожидали люди.

- По крыше они что-то устраняют, но есть вопросы. Такое чувство, что они просто рекламными баннерами застелили и закрепили дощечками по периметру. С электричеством проблемы: часть проводов, которые подходят от дома к счетчикам на квартиры, оголена, не заземлена должным образом, что может привести к пожару. В моей квартире проблема с канализацией, там врезка в стяжке, а не над ней, как положено. У кого-то нарушения с кладкой, но здесь уже ничего не сделаешь, - добавляет один из дольщиков. 

Волнует хабаровчан и подъезд к жилому комплексу: если владельцы квартир в первых двух домах могут беспрепятственно добраться, свернув к ЖК с Тихоокеанской, то будущим новоселам приходится пересекать коттеджный поселок, где Квартал Моряков-Амурцев. Дорога там гравийная. Изначально жильцы третьего дома могли заезжать через первые отстроенные здания, но их собственники установили бетонные полусферы, тем самым перекрыв доступ еще не заселившимся соседям. 

И это только часть замечаний, о которых рассказывают дольщики. При этом, по словам хабаровчан, на контакт с ними особо никто не идет.

- На наши требования о предоставлении для ознакомления проектной и рабочей документации застройщик ее не дает и делает отсылку в единую информационную систему жилищного строительства. Однако в данной системе эти материалы не размещены, - отмечают хабаровчане. 

Дольщики признаются, что уже пожалели о том, что ввязались в строительство жилого комплекса. Их подкупили красивая реклама, многообещающие брошюры, улыбчивые консультанты и относительно небольшая цена за квадратный метр - его можно было приобрести за 65 тысяч. Кроме того, первое время дома возводили практически со скоростью один этаж в неделю, а будущим собственникам были обещаны зона отдыха прямо на крыше и современная закрытая площадка во дворе. Ничего из этого люди не получили. Восстановить справедливость они хотят с помощью врио губернатора.

- Совместно с депутатом гордумы Иваном Фоменко мы подготовили обращение к врио губернатора с просьбой провести проверку и принять меры реагирования к застройщику по фактам выявленных нарушений, а также дать правовую оценку работы контролирующих органов за ненадлежащее и неэффективное осуществление государственного контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирного дома, - подытожили дольщики.

Напомним, ранее дольщики долгостроя на Панфиловцев позвали на встречу врио губернатора. Хабаровчане обратились к главе региона с просьбой подключиться к их проблеме. Вот уже 15 лет люди ждут заселения, однако дома все никак не сдают. Горожане просят уделить внимание долгострою и принять по нему окончательное решение.

Рина Курдюмова, новости Хабаровска на DVHAB.ru

Фото Антона Дорофеева

Дольщики многоквартирного дома ЖК «Терраса Лофт» наконец начали получать ключи от своих квартир
Однако радость омрачило неудовлетворительное состояние, по мнению хабаровчан, их жилплощади
Собственники помещений уверяют: квартиры сданы с существенными нарушениями, препятствующими приемке
рыша протекает, электрика в аварийном состоянии, канализация внутри требует переустановки, и много чего еще
Все вышеуказанное люди отразили в обращении на имя главы региона
Речь идет о жилом доме в ЖК «Терраса Лофт» по адресу: улица Тихоокеанская, 225
Однако радость омрачило неудовлетворительное состояние, по мнению хабаровчан, их жилплощади
Дольщики многоквартирного дома ЖК «Терраса Лофт» наконец начали получать ключи от своих квартир
рыша протекает, электрика в аварийном состоянии, канализация внутри требует переустановки, и много чего еще
Дольщики многоквартирного дома ЖК «Терраса Лофт» наконец начали получать ключи от своих квартир
Все вышеуказанное люди отразили в обращении на имя главы региона
Однако радость омрачило неудовлетворительное состояние, по мнению хабаровчан, их жилплощади
Собственники помещений уверяют: квартиры сданы с существенными нарушениями, препятствующими приемке
Дольщики многоквартирного дома ЖК «Терраса Лофт» наконец начали получать ключи от своих квартир
рыша протекает, электрика в аварийном состоянии, канализация внутри требует переустановки, и много чего еще
Собственники помещений уверяют: квартиры сданы с существенными нарушениями, препятствующими приемке
Все вышеуказанное люди отразили в обращении на имя главы региона
Дольщики многоквартирного дома ЖК «Терраса Лофт» наконец начали получать ключи от своих квартир
Волнует хабаровчан и подъезд к жилому комплексу
К благоустройству вокруг дома также есть масса нареканий
Собственники помещений уверяют: квартиры сданы с существенными нарушениями, препятствующими приемке
рыша протекает, электрика в аварийном состоянии, канализация внутри требует переустановки, и много чего еще
Речь идет о жилом доме в ЖК «Терраса Лофт» по адресу: улица Тихоокеанская, 225
Не рады дольщики и детской площадки, покрытие которой должно было быть прорезиненным
К благоустройству вокруг дома также есть масса нареканий
Все вышеуказанное люди отразили в обращении на имя главы региона
Дольщики многоквартирного дома ЖК «Терраса Лофт» наконец начали получать ключи от своих квартир
Собственники помещений уверяют: квартиры сданы с существенными нарушениями, препятствующими приемке
К благоустройству вокруг дома также есть масса нареканий
Не рады дольщики и детской площадки, покрытие которой должно было быть прорезиненным
рыша протекает, электрика в аварийном состоянии, канализация внутри требует переустановки, и много чего еще
Собственники помещений уверяют: квартиры сданы с существенными нарушениями, препятствующими приемке
Дольщики многоквартирного дома ЖК «Терраса Лофт» наконец начали получать ключи от своих квартир
Однако радость омрачило неудовлетворительное состояние, по мнению хабаровчан, их жилплощади
Собственники помещений уверяют: квартиры сданы с существенными нарушениями, препятствующими приемке
рыша протекает, электрика в аварийном состоянии, канализация внутри требует переустановки, и много чего еще
Все вышеуказанное люди отразили в обращении на имя главы региона
Речь идет о жилом доме в ЖК «Терраса Лофт» по адресу: улица Тихоокеанская, 225
Однако радость омрачило неудовлетворительное состояние, по мнению хабаровчан, их жилплощади
Дольщики многоквартирного дома ЖК «Терраса Лофт» наконец начали получать ключи от своих квартир
рыша протекает, электрика в аварийном состоянии, канализация внутри требует переустановки, и много чего еще
Дольщики многоквартирного дома ЖК «Терраса Лофт» наконец начали получать ключи от своих квартир
Все вышеуказанное люди отразили в обращении на имя главы региона
Однако радость омрачило неудовлетворительное состояние, по мнению хабаровчан, их жилплощади
Собственники помещений уверяют: квартиры сданы с существенными нарушениями, препятствующими приемке
Дольщики многоквартирного дома ЖК «Терраса Лофт» наконец начали получать ключи от своих квартир
рыша протекает, электрика в аварийном состоянии, канализация внутри требует переустановки, и много чего еще
Собственники помещений уверяют: квартиры сданы с существенными нарушениями, препятствующими приемке
Все вышеуказанное люди отразили в обращении на имя главы региона
Дольщики многоквартирного дома ЖК «Терраса Лофт» наконец начали получать ключи от своих квартир
Волнует хабаровчан и подъезд к жилому комплексу
К благоустройству вокруг дома также есть масса нареканий
Собственники помещений уверяют: квартиры сданы с существенными нарушениями, препятствующими приемке
рыша протекает, электрика в аварийном состоянии, канализация внутри требует переустановки, и много чего еще
Речь идет о жилом доме в ЖК «Терраса Лофт» по адресу: улица Тихоокеанская, 225
Не рады дольщики и детской площадки, покрытие которой должно было быть прорезиненным
К благоустройству вокруг дома также есть масса нареканий
Все вышеуказанное люди отразили в обращении на имя главы региона
Дольщики многоквартирного дома ЖК «Терраса Лофт» наконец начали получать ключи от своих квартир
Собственники помещений уверяют: квартиры сданы с существенными нарушениями, препятствующими приемке
К благоустройству вокруг дома также есть масса нареканий
Не рады дольщики и детской площадки, покрытие которой должно было быть прорезиненным
рыша протекает, электрика в аварийном состоянии, канализация внутри требует переустановки, и много чего еще
Собственники помещений уверяют: квартиры сданы с существенными нарушениями, препятствующими приемке