Защитить свои права просят Демешина дольщики «Террасы Лофт» (ФОТО)
Дольщики ЖК «Терраса Лофт» наконец начали получать ключи от квартир, которые они ждали с 2020 года. Однако радость омрачило неудовлетворительное состояние, по мнению хабаровчан, их жилплощади. Крыша протекает, электрика в аварийном состоянии, канализация требует переустановки, и много чего еще. К благоустройству вокруг дома также есть масса нареканий. Все вышеуказанное люди отразили в обращении на имя главы региона.
Речь идет о жилом доме в ЖК «Терраса Лофт» по адресу: улица Тихоокеанская, 225. Возведение зданий началось в далеком 2018 году группой компаний, в которую вошли два застройщика: «ТрансСтройМонтаж» и «ЖилСтройМонтаж». Обе принадлежали Алексею Коломейцу. Изначально планировалось построить четыре трехэтажных дома с двухуровневыми квартирами, но в итоге возвели три: два одноподъездных и третий — двухподъездный (застройщик объединил третий и четвертый в один). На сегодняшний день в первых двух уже проживают люди, в то время как собственники квартир в последнем никак не могут дождаться заселения. Сначала их дом долгое время не достраивали, а когда возведение завершилось, большинство дольщиков отказались от приемки своих квартир.
- В период с 2018-го по 2019-й люди становились участниками долевого строительства. Ввод был определен на II квартал 2020 года. Но сроки строительства неоднократно сдвигались, причем в одностороннем порядке. Только в 2022-м мы смогли добиться от контролирующих органов проверки застройщика: ему было внесено несколько представлений, а генеральный директор был привлечен к административной ответственности. В апреле 2024 года департаментом архитектуры города застройщику было выдано разрешение на ввод в эксплуатацию нашего дома, в настоящий момент происходит передача квартир. При их осмотре многими выявляются существенные технические нарушения, препятствующие эксплуатации помещений, как внутренние, так и внешние. У некоторых в договоре был прописан евроремонт, которого нет, — рассказывают дольщики.
Среди явных нарушений: протечка крыши, следы которой отчетливо видны во все квартирах на верхних этажах, сырость в подвале, ржавчина на трубах и кранах, в ряде квартир не работают вентиляционные каналы. И это только часть проблем, которые вскрылись на момент приемки. Все они отражены в актах осмотра квартир, проведенных независимыми организациями.
Не рады дольщики и детской площадке, покрытие которой должно было быть прорезиненным. Однако вместо этого там обычный песок. Асфальт на парковке рядом с домом, по мнению хабаровчан, уложен с нарушением нормативов: толщина слоя ниже, а парковочные места постоянно заливает водой после дождя из-за неровностей.
При этом над некоторыми замечаниями подрядчик поработал, но не так качественно, как того ожидали люди.
- По крыше они что-то устраняют, но есть вопросы. Такое чувство, что они просто рекламными баннерами застелили и закрепили дощечками по периметру. С электричеством проблемы: часть проводов, которые подходят от дома к счетчикам на квартиры, оголена, не заземлена должным образом, что может привести к пожару. В моей квартире проблема с канализацией, там врезка в стяжке, а не над ней, как положено. У кого-то нарушения с кладкой, но здесь уже ничего не сделаешь, - добавляет один из дольщиков.
Волнует хабаровчан и подъезд к жилому комплексу: если владельцы квартир в первых двух домах могут беспрепятственно добраться, свернув к ЖК с Тихоокеанской, то будущим новоселам приходится пересекать коттеджный поселок, где Квартал Моряков-Амурцев. Дорога там гравийная. Изначально жильцы третьего дома могли заезжать через первые отстроенные здания, но их собственники установили бетонные полусферы, тем самым перекрыв доступ еще не заселившимся соседям.
И это только часть замечаний, о которых рассказывают дольщики. При этом, по словам хабаровчан, на контакт с ними особо никто не идет.
- На наши требования о предоставлении для ознакомления проектной и рабочей документации застройщик ее не дает и делает отсылку в единую информационную систему жилищного строительства. Однако в данной системе эти материалы не размещены, - отмечают хабаровчане.
Дольщики признаются, что уже пожалели о том, что ввязались в строительство жилого комплекса. Их подкупили красивая реклама, многообещающие брошюры, улыбчивые консультанты и относительно небольшая цена за квадратный метр - его можно было приобрести за 65 тысяч. Кроме того, первое время дома возводили практически со скоростью один этаж в неделю, а будущим собственникам были обещаны зона отдыха прямо на крыше и современная закрытая площадка во дворе. Ничего из этого люди не получили. Восстановить справедливость они хотят с помощью врио губернатора.
- Совместно с депутатом гордумы Иваном Фоменко мы подготовили обращение к врио губернатора с просьбой провести проверку и принять меры реагирования к застройщику по фактам выявленных нарушений, а также дать правовую оценку работы контролирующих органов за ненадлежащее и неэффективное осуществление государственного контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирного дома, - подытожили дольщики.
Напомним, ранее дольщики долгостроя на Панфиловцев позвали на встречу врио губернатора. Хабаровчане обратились к главе региона с просьбой подключиться к их проблеме. Вот уже 15 лет люди ждут заселения, однако дома все никак не сдают. Горожане просят уделить внимание долгострою и принять по нему окончательное решение.
Рина Курдюмова, новости Хабаровска на DVHAB.ru
Фото Антона Дорофеева