От «Тигров» до «Полёта»: самые крупные стройки 2024 года вспомнил DVHAB (ФОТО)
Уходящий год запомнился активным развитием застройки в Хабаровске. Многие участки отдали под комплексное развитие (КРТ), еще часть власти только готовятся выставить на торги, а на некоторых территориях уже началось возведение новых ЖК. DVHAB вспомнил, какие проекты оказались самыми крупными и громкими.
Одним из главных событий в строительной отрасли стало начало возведения ЖК «Сердце Бонивура» площадью в 20 тысяч «квадратов» жилья на месте сгоревших бараков на Нагишкина. Старые ветхие дома снесли в конце 2023-го, а в этом году жителям города презентовали новый комплекс, который теперь разместится напротив мэрии на «красной линии». Представители федерального застройщика Unikey заявили, что это будет первый проект премиум-класса в Хабаровске, с фонтанами во дворе и саунами в квартирах. Упоминалось также, что на первом этаже в одном из зданий планируется разместить ресторан федеральной сети, но какой - пока не уточняется.
- Коммерческая инфраструктура для первых этажей выбрана таким образом, чтобы все недостающее можно было найти в шаговой доступности. Также в жилом комплексе будут представлены интересные форматы квартир для семей с разным составом и запросами: двухэтажные квартиры, с саунами, с мастер-спальнями, гардеробными, прачечными. На верхних этажах мы предлагаем пентхаусы с террасами и летней кухней, зимним садом, окнами в ванной, - сообщили в компании.
Сейчас строительство находится на начальной стадии, но из-за проведения работ в районе уже начались изменения: на Карла Маркса перенесли остановку автобуса «Краевой музыкальный театр» и поставили светофор на пересечении с улицей Нагишкина для удобства заезда техники на территорию. Сам ЖК сдадут в 2026 году.
Еще один проект в центре города, начатый в этом году, - ЖК «Амурус». Он разместится за площадью Славы, застройщиком выступает компания «Дальневосточное агентство управления проектами», связанная с фармацевтическим бизнесом. Высотка в 20 этажей бизнес-класса будет стоять практически на берегу реки, отсюда и такое название комплекса. Будущих жильцов завлекают красивыми видами на воду и закат.
- Предусмотрена терраса на крыше для всех жителей комплекса «Амурус». Здесь вы будете встречать рассветы и провожать закаты в кругу семьи. В ЖК всего 93 квартиры, семь из которых особенные, с увеличенной высотой потолков, мастер-спальней и восемью окнами, - рассказал застройщик.
В компании указали, что жильцы получат в свое пользование не просто квартиру, а настоящую семейную резиденцию с видами на город и Амур. Комплекс планируется сдать в 2026 году, разместятся в нем также офисы и даже детский центр.
Масштабно начал застраиваться в этом году Железнодорожный район. В микрорайоне ДОС, например, в рамках комплексного развития территории на месте гаражей появится ЖК «Полёт», состоящий из двух десятиэтажек. Сейчас застройщик готовится к заливке фундамента.
- Строим из железобетонных панелей хабаровского заводского производства. Благодаря их использованию мы сокращаем сроки строительства до года - полутора. Отделка наружных стен — вентилируемый фасад с двухслойным утеплителем и ветровлагозащитной мембраной; облицовка фасада — керамогранит, - так описывает комплекс АО «ЦИТ».
Примечательно, что в обоих зданиях будет мало однокомнатных квартир, хотя это один из самых популярных видов жилья у хабаровчан. Тем не менее большую часть площадей отдают под «двушки» и «трешки». Сдадут комплекс в 2026 году.
Также в Железнодорожном районе появится ЖК «Голландский квартал» на улице Демьяна Бедного. Застройщик «Сфера Девелопмент» при создании проекта вдохновлялся европейскими мотивами, отсюда и такое название, и задумка выполнить двор так, чтобы с высоты птичьего полета он напоминал по форме символ Голландии - тюльпан.
- Генеральный план проекта жилого комплекса включает в себя три современных жилых дома. При разработке проекта архитекторы и дизайнеры вдохновлялись архитектурой Европы - так родился дизайн-код «Душа Амстердама», который отражен в отделке фасадов и лобби, - поделился застройщик.
Из других особенностей проекта в компании упоминают лобби-гостиные, столы для шахмат и настольного тенниса во дворе и даже специально выделенное место под новогоднюю елку. Срок сдачи ЖК назначен на 2026 год.
Масштабные работы запланированы в районе Совхозной. Там будет возведен ЖК «Квартал Тигры» комфорт-класса, над проектом работает компания «СЗ «ДВ Кристалл». Будущих жильцов комплекса застройщик называет тиграми и тигрятами, дома будут оформлены в черно-оранжевых тонах, а по соседству расположится лесопарковая зона. Все очень по-природному.
- ЖК расположен в новом развивающемся микрорайоне Хабаровска на улице Совхозной. Это пять домов вокруг муниципального детского сада, двор без машин. В ближайшее время здесь появятся многопрофильный медицинский центр, общеобразовательные школы, современный ТЦ, самый большой ледовый дворец на Дальнем Востоке, - отметили в компании-застройщике.
Первый дом сдадут в 2025 году. Акцент здесь планируется сделать на спортивную инфраструктуру, поэтому для жильцов поставят тренажеры, оборудуют беговую дорожку, сделают баскетбольную площадку и воркаут-зоны.
В том же районе разместится и флагманский проект группы компаний «Дом-АРТ» под названием ЖК «Чемпион». Такое название, как объяснил девелопер, выбрано не случайно. Рядом с этим жилым комплексом, который будет завершен уже в 2025 году, появится крупнейший на Дальнем Востоке спортивный комплекс «Тайгер Арена».
- Мы уже приступили к строительству пяти домов - это первый этап. Планируем возвести всего 28 зданий на 43 гектарах земли - более 300 тысяч квадратных метров жилья. Очень надеемся, что там смогут комфортно разместиться более 10 тысяч человек. На территории запроектированы дворы закрытого типа, предусматривающие развивающие детские и спортивные площадки, а также зоны отдыха. Представлены планировки от классических евродвушек до больших трехкомнатных квартир и студий. Вокруг будут и частная поликлиника, и торговый центр с МФЦ, и два детских сада - получается полностью автономный микрорайон, - рассказала Александра Хмарук, руководитель отдела продаж.
Переместимся в Краснофлотский район. Здесь на месте заброшенной недостроенной больницы в Берёзовке начали возводить панельный ЖК «Эколенд». Застройщиком выступает «БМК Групп». У жильцов первых этажей здесь будут личные террасы. Кроме того, собственникам обещают, что тепло и горячая вода в квартирах будут обеспечены за счет газовых крышных котельных, и регулировать начало и конец отопительного сезона они смогут сами через «управляйку», независимо от мэрии.
- Также мы обратились в правительство края, чтобы рядом с нашим объектом построили остановку, и какой-нибудь маршрут, следующий по Берёзовке, мог забирать наших жильцов. Я думаю, до конца строительства мы этот вопрос решим, - отметил Александр Кулакевич, руководитель СЗ «БМК-Девелопмент».
Первую очередь комплекса сдадут в 2026 году, а полностью работы завершатся к 2028 году.
Еще один новый ЖК появится в месте пересечения Воронежской и Трехгорной. Там федеральный застройщик Unikey разместит Green 2. Фишкой комплекса станет экологическая направленность, чему будет способствовать создание нового общедоступного городского парка по соседству.
- Жилой комплекс трансформировался из многоподъездных домов, представленных в первом поколении проекта, в отдельно стоящие высотные башни от 22 до 24 этажей. При этом мы сохранили концепцию фасадных решений в форме «домиков», напоминающих об атмосфере загородной жизни, - так описывают проект в компании Unikey.
Из других особенностей проекта можно упомянуть спортзал, зону барбекю во дворе и отдельное пространство для подростков, где они смогут собираться и смотреть фильмы вместе. Сдадут комплекс в 2027 году.
И, наконец, Индустриальный район. Здесь в этом году приступили к строительству 27-этажного ЖК Onyx Black с кинотеатром и торговым центром в придачу. На придомовом участке застройщик СЗ «Фемида» также собирается оборудовать семейные зоны для пикника и скейт-парк, а для спортивных хабаровчан откроют фитнес-клуб. Запланировано и создание коворкинга. В эксплуатацию комплекс введут в 2027-м.
- Что касается транспортной доступности, то отметим, что комплекс расположен рядом с основными магистралями города, это позволит быстро добраться в любой район, - подчеркнули представители застройщика.
Пока активно не застраивается разве что только Кировский район, но поскольку некоторые участки там сейчас отдают девелоперам в рамках КРТ, в следующем году можно ожидать, что и эта часть города начнет обрастать новыми жилыми комплексами.
Напомним, городская администрация продолжает изучать разные районы Хабаровска на предмет строительного потенциала. Исходя из планов мэрии, намечается возвести новые объекты на месте двух заводов в городе. Кроме того, в центре, в том числе на бульварах, вырастут «свечки» от 23 этажей высотой. Новый ЖК появится и возле ДВГУПС. А еще стало известно, где власти хотят разместить будущий район «Хабаровск-сити».
Екатерина Пирогова, новости Хабаровска на DVHAB.ru