Скупают этажами: почему подорожает аренда квартир в Хабаровске
Федеральные эксперты прогнозируют, что в следующем году сильно подорожает аренда квартир, вплоть до 50 процентов. Причина - ужесточение условий ипотеки, из-за чего купить себе собственное жилье многие не смогут. Хабаровские риелторы разделяют мнение, что цены на съемные квадратные метры вырастут, тем более что хороших вариантов на рынке не так много. Большую часть квартир сейчас сдают посуточно, а не на долгий срок.
Федеральные эксперты считают, что сложная ситуация с ключевой ставкой приведет к тому, что люди, не имея возможности купить свою жилплощадь, переключатся на аренду. В итоге из-за роста спроса вырастут и цены, причем на 50 процентов. Для Хабаровска такая ситуация тоже будет актуальна, хотя, может, и в меньшей мере - за счет действия дальневосточной ипотеки, которая открывает больше возможностей для приобретения жилья.
- Подорожание будет, я думаю, но не резкое. Все-таки доходы населения тоже не так быстро растут. Очевидно, что варианты по более-менее нормальной цене люди будут буквально расхватывать, потому что их и сейчас мало на рынке. В основном пользуются спросом студии и «однушки», а их чаще отдают под сдачу посуточно, и на долгий срок такие квартиры сложно отыскать, - отметила Татьяна Милиневская, агент по недвижимости.
По словам риелтора, в некоторых домах инвесторами скуплены целые этажи под сдачу квартир посуточно. Этот бизнес развивается, и сейчас можно найти массу объявлений о такой аренде. А с тем жильем, что предлагается на долгий срок, дело обстоит сложнее. Варианты если и находятся, то недешевые - в среднем собственники просят от 35 до 45 тысяч в месяц, плюс нужно еще отдельно оплачивать коммуналку, а также внести залог и комиссию агентству, а это еще примерно 40 тысяч сверху. Потянуть эти условия квартирантам непросто, особенно студентам и молодым семьям.
- Цены аховые, конечно, особенно в центре. Там и до 100 тысяч в месяц может доходить. Поэтому все варианты с приемлемым уровнем платежей по аренде долго не задерживаются на рынке, - отметила риелтор.
Напомним, рынок недвижимости сейчас переживает трудные времена, и, по мнению риелторов, многие строительные проекты будут поставлены на паузу, если тенденция не изменится. Рисковать и вкладываться в возведение домов девелоперы не захотят, если не будут уверены, что смогут потом продать это жилье.
Екатерина Пирогова, новости Хабаровска на DVHAB.ru