«Бабушкин ремонт» за бешеные деньги - что происходит с арендой жилья в Хабаровске
Хабаровск, по данным федеральных СМИ, входит в число лидеров на Дальнем Востоке по стоимости аренды жилья. В среднем квартирантам приходится отдавать от 35 до 45 тысяч в месяц, и это еще без учета коммунальных платежей. Однако, по словам риелтора, часто владельцы устанавливают завышенную цену необоснованно: за большую сумму для съема предлагаются «однушки» со старым "бабушкиным ремонтом", потертой мебелью и плохой сантехникой.
По словам риелтора, главные роли в формировании стоимости аренды играют местоположение квартиры и ее ремонт. Например, в микрорайоне Строитель, который пользуется большой популярностью, «однушки» сдаются по 50 тысяч рублей, а в центре в новых домах цена может доходить и до 100 с лишним тысяч.
Но не всегда собственники устанавливают плату объективно: многие, насмотревшись на чужие объявления, называют квартирантам сумму, которая качеству самой жилплощади вообще не соответствует.
- В последнее время арендаторы часто жалуются, что по высокой стоимости сдаются квартиры с так называемым бабушкиным ремонтом, старой потертой мебелью, тараканами, плохой сантехникой и грязными подъездами в придачу. Хозяева просто ломят цену и ни с кем не советуются. Смотрят объявления, что кто-то где-то выставил «однушку» за 35 тысяч, и тоже такую стоимость указывают. И не смущает их, что кухня 20 лет тому назад куплена за три рубля одну копейку, что унитаз еле работает, а ванна ржавая, - рассказала Татьяна Милиневская, риелтор.
Арендодатели руководствуются тем, что спрос сейчас большой, многие в данный момент не могут купить квартиру из-за сложной ситуации с ипотекой, поэтому вынуждены снимать жилье. Однако это не означает, что люди готовы на любой вариант за самые бешеные деньги.
- Никто не готов выкладывать половину зарплаты за съем квартиры, которая не соответствует цене. Недавно был случай: у женщины выехали арендаторы из однокомнатной квартиры на Союзной, и она выставила ее снова по цене в 35 тысяч, плюс еще надо доплатить залог и отдельно вносить за коммуналку каждый месяц. А там ламинат требует замены, кухня старая, подъезд коридорного типа, двор без детской площадки. Конечно, если людям деваться некуда, они как временный вариант могут и такое жилье снять, но ненадолго. Потом все равно подыщут что-то более адекватное по цене и ремонту, надо это понимать, - отметила агент по недвижимости.
Напомним, федеральные эксперты прогнозируют, что в этом году сильно подорожает аренда квартир, вплоть до 50 процентов. Причина - ужесточение условий ипотеки, из-за чего купить себе собственное жилье многие не смогут. Хабаровские риелторы разделяют мнение, что цены на съемные квадратные метры вырастут, тем более что хороших вариантов на рынке не так много. Большую часть квартир сейчас сдают посуточно, а не на долгий срок.
Екатерина Пирогова, новости Хабаровска на DVHAB.ru