Вторая попытка: высотку в районе цирка намерен согласовать застройщик (СХЕМА)
Компания «Азия-Контракт-Девелопмент» хочет возвести 22-этажную «свечку» в частном секторе между Краснореченской и Павла Морозова, в районе краевого цирка. В конце 2024 года девелопер получил в мэрии отказ на увеличение площади застройки, но от проекта не отказался и сейчас снова подал документы в департамент архитектуры, чтобы добиться положительного решения.
Высотку компания собирается возвести на улице Докучаева, на месте трех частных домов, которые будут снесены. Предполагается, что в новом здании будет 22 этажа, 215 квартир, еще несколько коммерческих и офисных помещений и парковка на 189 машино-мест.
Для воплощения проекта в жизнь компания «Азия-Контракт-Девелопмент» обратилась в мэрию с просьбой увеличить площадь застройки на 15 процентов. Это уже вторая попытка получить разрешение: первая в конце прошлого года закончилась отказом комиссии. Эксперты сослались на то, что дорога, на которую будут выезжать будущие жильцы, для таких нагрузок не предусмотрена.
- Улица Докучаева является автомобильной дорогой 5-й технической категории, она не предназначена под нагрузку перспективной интенсивности движения автомобилей. В случае строительства МКД с коммерческими помещениями, при увеличении транспортного потока и количества пешеходов параметры существующей дороги не будут отвечать требованиям безопасности движения, - отметили в департаменте архитектуры на прошлых слушаниях.
В связи с этим застройщик внес изменения в проект. Если в предыдущем варианте асфальтобетонное покрытие предусматривалось только на выезде из будущего дома, то теперь указано, что оно будет проложено по всей улице Докучаева. К слову, у жильцов будет и выход на Краснореченскую, но предназначенный только для пешеходов.
У комиссии на прошлых слушаниях были замечания к организации пожарного проезда. Этот недочет тоже устранили в проекте.
- Подъезд пожарных автомобилей к жилым и общественным зданиям, сооружениям должен быть обеспечен по всей длине с двух продольных сторон к многоэтажным зданиям и сооружениям высотой 28 метров и более, - сообщали ранее в департаменте архитектуры.
В остальном глобальных изменений в схеме застройки нет, хотя у жителей района, о котором идет речь, имеются вопросы касательно социальной инфраструктуры.
- На Байкальской уже приступили к строительству, сейчас еще на Докучаева начнут. Детям на головах друг у друга в школах сидеть? Два учреждения на огромный район, - возмущаются горожане.
Свои предложения и замечания хабаровчане могут представить в департамент архитектуры города до 13 марта.
Напомним, огромный микрорайон построят у забора питомника Шуранова. Проект постановления о комплексном развитии этой территории разработала мэрия Хабаровска. В него вошли два участка в районе Гамарника – переулка Дзержинского – переулка Фабричного – Шуранова. Судя по представленной схеме, вместо существующих бараков, оврагов и частных домов появятся «свечки» высотой до 18 этажей. Причем размещать их разрешается всего в 15 метрах от забора питомника Шуранова, особо охраняемой территории.
Екатерина Пирогова, новости Хабаровска на DVHAB.ru
