Какие новостройки сдаются в 2025 году в Хабаровске (ОБЗОР)
В этом году сдаются десятки новых домов. DVHAB подготовил соответствующий обзор, кратко характеризуя каждый объект и отвечая на вопрос, будет ли он сдан в срок.
ОБЪЕКТ ВВЕДЕН В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
Здание на улице Лейтенанта Шмидта, 34 в эксплуатацию ввели еще в конце прошлого года, а в эту подборку жилой комплекс попал потому, что изначально достроить дом планировали во втором квартале 2025 года. Застройщик, в данном случае ООО «СЗ «ДВ Кристалл 2», успел на полгода раньше - крутой показатель. Почти все квартиры уже распроданы, осталось всего 3 предложения. Их стоимость - от 10,4 до 10,6 миллиона рублей, площадь - от 57,1 до 57,4 квадратных метров.
- Жилье класса «Комфорт». Доступная цена. Благоустроенная закрытая территория: большая парковка, спортивная и детская площадки. Красивые холлы и подъезды, бесшумные скоростные лифты. Высокий класс энергоэффективности («зеленый» дом). Предчистовая отделка, - отмечает застройщик.
ПЕРВЫЙ КВАРТАЛ 2025 ГОДА
Жилой комплекс, расположенный в Гупровском городке, частично уже сдан. Сейчас речь идет именно о второй очереди этого объекта - 14-этажном здании бизнес-класса. Дата окончания его возведения - первый квартал 2025 года. Застройщиком объекта является федеральная компания «Талан».
- Современный квартал с вдохновляющими видами на центр рядом с парковой зоной Амурского бульвара. Торговая галерея и подземный паркинг. 21 формат квартир: эркеры, террасы, камины, мастер-спальни. Стильное лобби с мягкой мебелью. Одно из главных преимуществ локации жилого комплекса — близость зеленой зоны Амурского бульвара, вдоль которого за получасовую вечернюю прогулку можно дойти до набережной и полюбоваться закатом. Кроме того, бульвар — отличное место для утренней пробежки, с которой можно вернуться со свежим завтраком из ближайших кафе. Рядом также располагается один из крупнейших в городе торговых центров, в котором находится творческий и детский гипермаркеты, магазины одежды, фудкорт. В шаговой доступности от жилого комплекса — гимназия №5, - описание комплекса от застройщика «Талан».
Свободные квартиры по-прежнему есть в наличии. Разброс цен получается приличный - от 9,4 до 19,8 миллионов рублей. Площади квартир - от 35,4–79,6. Предчистовая отделка.
По февральской фотографии видно, что комплекс находится в высокой степени готовности. Представители «Талана» также подтверждают, что сдача «Амурского квартала» и получение ввода в эксплуатацию запланированы на конец 1 квартала 2025 года.
ООО «СЗ «ДАРС-ВОСТОК» на Воронежской работает над крупным жилым комплексом с корпусами разной этажности. Площади квартир - 25,9–91,9 м² без отделки. Цена - от 4,5 до 12,1 миллиона рублей.
- Масштабный и современный жилой квартал в Северном микрорайоне с уникальной благоустроенной территорией, отличающийся ландшафтным дизайном и интеграцией с настоящим лесом и рекой. Жилой квартал включает в себя 25 многоквартирных домов разной этажности и архитектуры с закрытой территорией дворов, консьерж сервисом и видеонаблюдением. Различные планировки квартир, дизайнерские интерьеры общественных пространств и подъездов, безбарьерная среда, современные детские и спортивные площадки. Живописный сад - гармония жизни с природой, - указал застройщик.
Сдача одного из корпусов запланирована на первый квартал 2025 года. Времени осталось немного, но шанс успеть есть.
ВТОРОЙ КВАРТАЛ 2025 ГОДА
Достаточно необычный для Хабаровска объект от ООО «Специализированный застройщик «Доступное жилье». Необычный потому, что это небольшой четырехэтажный дом с двумя корпусами по адресу: Минометный переулок, 4. Площадь оставшихся в продаже квартир тоже небольшая - 33,8–37 м². Цена - 6,3-6,9 миллиона рублей.
- Район для комфортного проживания, с давно сложившейся инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. Закрытая благоустроенная территория с зонами отдыха детей и взрослых, видеонаблюдение по всем видовым точкам двора и дома, большая парковка на закрытой территории, высокая энергоэффективность дома А+, просторные и светлые подъезды со сквозными выходами на две стороны. Квартиры сдаются в качественной базовой отделке, - указывает застройщик.
Срок сдачи первого дома - второй квартал 2025 года. Застройщик эту дату подтвердил.
Несколько домов от 6 до 11 этажей в высоту строятся по адресу: Брянский переулок, 3/1. Возводит объект федеральная компания «ПИК». Во втором квартале должны сдать сразу три корпуса. Стоимость - 3,9-11,6 миллионов рублей. Площадь - 20,5-76,6 квадратных метров. Квартиры представлены в разных вариантах отделки: совсем без нее, предчистовая, чистовая.
- Жилой квартал с закрытыми дворами-парками, школой, детским садом и спортхабом. До центра города получится добраться за 10 минут на автомобиле. Можно выбрать планировку с кухней-гостиной, постирочной, гардеробной или двумя санузлами. В квартирах предусмотрены большие окна, застекленные балконы и лоджии — будет светло и уютно даже зимой. В каждом дворе будет парк — тихое приватное пространство для жителей, где красиво и уютно в любое время года и можно расслабиться после рабочего дня. Через весь квартал протянется широкий пешеходный бульвар с велодорожками, велопарковками, зонами для отдыха, детскими и спортивными площадками, - указывает застройщик.
Судя по текущей готовности объекта, к обозначенному сроку застройщик должен успеть.
«Управление инвестиционных программ» готовит к сдаче жилой комплекс класса «Комфорт+» на Павловича в 400 м от улицы Ленина. Предлагают квартиры от 49 до 112 кв.м. Сейчас осталось всего 4 варианта площадью от 73,5 до 112,7 квадратных метров. Отделка представлена только черновая.
- Отличная транспортная и социальная инфраструктура, в пешеходной доступности десятки объектов, необходимых для повседневной жизни. Большие, эргономичные квартиры свободной планировки, видео-домофон с мобильным приложением, закрытая безопасная территория, детские развивающие площадки, спортивная площадка с инвентарем для тренировок, - указывает застройщик.
Застройщик на вопрос корреспондента сайта сказал, что во втором квартале дом введут в эксплуатацию, а в третьем - людям уже отдадут ключи.
На улице Герцена ООО «СЗ «ЦИТ-СТРОЙ» заканчивается строительство жилого комплекса «Восход». Во втором квартале, как отмечает застройщик, объект введут в эксплуатацию. Всего будет два корпуса по 11 этажей. Площади представленных квартир - 54,9–61,2 м². Стоимость помещений с черновой отделкой - 7,1-7,8 миллионов рублей.
- 352 семьи смогут жить в этом ЖК. Внутри комплекса будет безопасная и развивающая среда для детей, закрытая для проезда автомобилей, а также спортивная площадка, прогулочные дорожки. На этажах организуем кладовые, чтобы позволить сохранить пространство в квартире и обеспечить людей достаточной площадью для хранения вещей. На первом этаже будут размещены входные группы жилой части, колясочная, помещение консьержа, электрощитовая и место для хранения уборочного инвентаря, - указал застройщик.
Объект, как намечено по плану, сдадут во втором квартале 2025 года.
ТРЕТИЙ КВАРТАЛ 2025 ГОДА
DARS Development на улице Рокоссовского возводит пять корпусов 11–25 этажей своего проекта «Южный квартал». Площади квартир - 20,1–66,6 м². Доступны три опции отделки.
Два дома уже сданы, достройка третьего запланирована на третий квартал 2025 года - план кажется вполне осуществимым. Цены на квартиры в нем составляют от 4,8 до 6,1 миллиона рублей.
- Современный жилой квартал в Индустриальном районе. Большая благоустроенная территория: дворы с детскими и спортивными площадками, а также зона семейного отдыха на природе возле пруда. Безопасность обеспечат огороженная территория дворов без машин с видеонаблюдением и пропускная система контроля доступа. Дизайн холлов вдохновлен фасадами и ландшафтом, внутреннее оформление как бы поддерживает внешнее пространство — архитектуру домов и благоустройство территории. Благодаря единому стилю жилой комплекс выглядит целостным проектом. Живите там, где красиво! Стоит отметить входные группы на уровне земли, без ступеней. Безбарьерная среда как в доме, так и во дворе для всех групп жителей, - отмечает застройщик.
«Талан» возводит пять 25-этажных корпусов на улице Синельникова. Площади будущих помещений - 32,4–93,8 м². Стоимость квартир с предчистовой отделкой от 8,1 до 19,6 миллионов рублей.
- Приватное пространство в центре города с развитой инфраструктурой, где архитектура домов вдохновлена восточной философией. Двор с центральной площадью, с собственным подземным паркингом и планировки с готовыми решениями и предчистовой отделкой. Жилой комплекс соседствует с крупным торговым центром, в котором находится эко-рынок. Шоппинг рядом с домом каждый день — это про «Сердце Востока», всего возле жилого комплекса 5 торговых центров. Вечером можно прогуляться по Городским прудам, поболеть за хоккейную команду в спортивном комплексе «Платинум Арена» или посмотреть концерт в ГДК, - указывает застройщик.
Объект будет сдан в третьем квартале 2025 года, в «Талане» эту дату подтвердили.
ООО «СЗ «ДОМ АРТ» на улице Рокоссовского заканчивает работу над жилым комплексом «Маршал». Один из последних домов должны ввести в эксплуатацию в третьем квартале. Всего будет восемь 11-этажных корпусов. Площади квартир - 37,3–80,3 м². Сдаются в черновой отделке. Цена - от 5,2 до 10 миллионов рублей.
- Жилой комплекс «Маршал» по стоимости соответствует жилью комфорт-класса, хотя качество сопутствующей инфраструктуры и отношение к клиенту приближены к премиуму. При строительстве устанавливается огнеупорный вентилируемый фасад с двухслойным утеплителем и ветровлагозащитной мембраной. Поверх него монтируются керамогранитные плиты, что придает зданию современный и привлекательный вид, - заверяют в компании «Дом-АРТ».
Застройщик подтвердил, что намерен сдать объект в срок.
Еще один дом бизнес-класса, расположенный по адресу: переулок Доступный, 14. Это две секции по 25 этажей. Неподалеку расположены питомник Шуранова, Brosko Mall, дендрарий. Стоимость квартир составляет от 12,8 до 30,1 миллиона рублей. Площадь - 62,3–129,4 м².
- «Культура. Гармония» будет построена и сертифицирована по «Зеленому стандарту» Green Zoom, подтверждающему, что дом разумно расходует электроэнергию. Лучшим украшением квартиры станет вид на город, парк и реку. В доме появится большой соседский центр с мультифункциональными помещениями. Их можно использовать как коворкинг, переговорные или детские игровые — с форматом определятся сами жители. Для отдыха и вечеринок тоже будут особенные места: стильная лаунж-зона и летнее кафе под открытым небом, - рассказал о своем детище застройщик «Да! Девелопмент».
Жилой комплекс планируется к сдаче в третьем квартале. В настоящий момент коробка здания уже практически готова. Работы еще много, но все шансы успеть в срок у застройщика есть.
ЧЕТВЕРТЫЙ КВАРТАЛ 2025 ГОДА
На улице Дикопольцева хабаровчане увидят в конце строительства три корпуса жилого комплекса класса «Комфорт» высотой в 23-24 этажа. Один корпус уже сдан в эксплуатацию.
- Три жилых здания комфорт-класса, соединенных между собой пространством эксплуатируемой кровли. Новый жилой комплекс расположится в центральном районе Хабаровска по улице Дикопольцева, 47, - указывает застройщик, входящий в ГК «АрхСтрой».
Отделка в квартирах не предусмотрена. Окончание строительства и сдача объектов в эксплуатацию намечена на четвертый квартал 2025 года.
На Тихоокеанской продолжается возведение комплекса, включающего 5 корпусов - здания в 20-21 этаж от компании «Взлет». На четвертый квартал запланирована очередная сдача дома. Площадь квартир - 47,1–64,1 м². Отделка не предусмотрена. Осталось всего 5 квартир по цене в 9,3-9,9 миллионов рублей.
- ЖК «Нордик» расположен на высокой точке города, поэтому виды из окон жилого комплекса — наша отдельная гордость. Здесь открывается панорама на величественный Амур, зеленые дворы, парки, городские и природные ландшафты. Безопасность — основной принцип нашего жилого комплекса. Мы построили закрытые дворы без машин, сделали доступ на территорию через магнитные ключи, обеспечили весь комплекс видеонаблюдением, подъезды - прозрачными дверьми, а также установили на окнах детские замки, чтобы вы и ваши близкие чувствовали себя защищенно как в квартирах, так и на территории ЖК, - информирует застройщик.
Четвертый дом, по информации застройщика, сдается в марте с опережением срока. А пятый по намеченному плану - в четвертом квартале 2025 года.
«Управление инвестиционных программ» на улице Карла Маркса, 144а возводит два корпуса 20 и 26 этажей. Площади квартир -
29,2–86,7 м², без отделки. Цена - от 5,2 до 12,5 миллионов рублей.
- Жилой комплекс «Восточный ветер» продолжает преображение района бывшей территории кирпичного завода по ул. Карла Маркса, 144а. Мы уже построили здесь 6 домов ЖК «Восточный» и два высотных дома «Восточный парк». ЖК «Восточный ветер» — два монолитных дома с уютным двором и просторной парковкой, - указал застройщик.
Ввод ЖК в эксплуатацию намечен на четвертый квартал, передача квартир собственникам пройдет в первом квартале 2026 года.
ООО «СЗ «Азия-Контракт-Хабаровск» возводит дом в районе ДОСов. Здесь будет 19-этажное здание. Площади квартир без отделки - 24,9–98,1 м². Цена - от 5 до 12,8 миллионов рублей.
- Современный жилой комплекс комфорт-класса расположился в благоустроенном районе Хабаровска, с развитой инфраструктурой и удобной транспортной развязкой, в пяти минутах езды до центра города. Терраса на крыше собственного дома, приватная дворовая территория для прогулок и отдыха, подземный паркинг и персональные кладовые. Мы продумали каждую деталь, для счастливой жизни, - указал застройщик.
Из уже представленных выше объектов здесь пока самая малая степень готовности. Но при этом темпы строительства компания показывает впечатляющие, поэтому к концу года все шансы успеть сохраняются.
Этот объект - один из самых известных долгостроев города, известный в прошлом, как «Эдельвейс». Компания-застройщик Alfa Development сейчас занимается достройкой этого ЖК. Это три корпуса от 3 до 28 этажей. В жилом комплексе по-прежнему есть квартиры на продажу - от 6,5 до 12,1 миллиона рублей. Площади - 47 до 70,6 квадратных метров. Отделка не предусмотрена.
- ЖК «Аккорд» — это уникальный проект с удобными планировками квартир комфорт-класса, отвечающими потребностям современных жителей. Благоустройство ЖК предусматривает прогулочные аллеи, спортивные и детские площадки, - указал застройщик.
Вопрос ввода в эксплуатацию зависит не столько от готовности здания в контексте самого строительства, сколько от того, не были ли повреждены какие-либо конструкции в то время, когда объект был заморожен. Если таких проблем нет, то закончить в срок застройщик должен успеть.
ООО «СЗ «Арт Девелопмент» на улице Блюхера почти закончил работу над своим масштабным проектом ЖК «Сезоны». Два корпуса 16 и 25 этажей, площади квартир разнообразной планировки от 25,1 до 123 м² в черновой отделке, стоимость - от 7,5 до 31,5 миллиона рублей.
- Дом расположен в Индустриальном районе города. Здесь уже сложилась качественная транспортная и социальная инфраструктура. В шаговой доступности остановки, крупные транспортные артерии, социальная инфраструктура для комфортной жизни также в шаговой доступности, - указал застройщик.
Коробка первого дома уже фактически возведена, поэтому оставшегося времени для сдачи в четвертом квартале должно хватить. Второй дом построят в 1 квартале 2026 года.
В переулке Краснодарском ООО «СЗ «Амурский бриз» почти достроил 11-этажный дом. Площади квартир - 38–66 м². На выбор людям чистовая и черновая отделки. На продаже сейчас всего 8 квартир от 38 до 58,8 квадратных метров по стоимости от 7,5 до 10,1 миллиона рублей.
- Уютный, комфортный, камерный дом, расположенный на Краснодарском переулке в 5 минутах езды до центра. Живите рядом с природой, сохраняя весь комфорт доступной инфраструктуры. Проводите приятные вечера на прогулках в живописном месте города – питомник Лукашова в шаговой доступности, - отметил застройщик.
Сомневаться в сдаче дома в установленные сроки не приходится. Коробка здания возведена, уже выполнено остекление.
Девятиэтажный дом с небольшими уютными квартирами площадью от 24,9 до 36,4 м² и предчистовой отделкой. Цена - от 4 до 5,6 миллиона рублей.
- Теплый современный дом из красного кирпича в Северном микрорайоне. До центра города 20 мин на автомобиле, закрытая благоустроенная территория с зонами отдыха детей и взрослых, большая бесплатная парковка, места хватит всем, видеонаблюдение по всем видовым точкам двора и дома, стильная отделка холла со светопрозрачной входной группой. Собственная терраса на крыше дома - приватное обустроенное пространство для отдыха жителей дома с видом на зеленую зону, город и Амур, - указал застройщик ООО «СЗ «Пирон».
Застройщик также подтвердил, что планирует сдать дом в начале декабря 2025 года.
Прямо сейчас возводятся пять корпусов жилого комплекса, который впоследствии разрастется еще больше. Это 11-этажные дома с квартирами площадью от 34,4 до 80,3 м². Предусмотрена черновая отделка. Стоимость - от 5 до 7,4 миллионов рублей.
- Планируем возвести всего 28 зданий на 43 гектарах земли - более 300 тысяч квадратных метров жилья. Очень надеемся, что там смогут комфортно разместиться более 10 тысяч человек. На территории запроектированы дворы закрытого типа, предусматривающие развивающие детские и спортивные площадки, а также зоны отдыха. Представлены планировки от классических евродвушек до больших трехкомнатных квартир и студий. Вокруг будут и частная поликлиника, и торговый центр с МФЦ, и два детских сада - получается полностью автономный микрорайон, - указал ранее представитель застройщика ГК «Дом Арт».
Пока работы еще много, но представители застройщика заверяют, что работы завершат в срок, то есть в четвертом квартале этого года.
2025-2026 год
Довольно интересный проект от ООО «СЗ «СтройАктив». Интересный хотя бы тем, что возводят объект в Березовке на улице Сергеевской. Туда застройщики идут не очень охотно. Там появится девятиэтажка с квартирами площадью от 40,5 до 82,6 квадратных метра и стоимостью от 5,1 до 9,1 миллиона рублей. Отделка не предусмотрена.
- ЖК «Бирюза» – ваш комфорт и уют в экологически чистом районе Хабаровска. 25 минут от центра города, но вдали от шумных магистралей и пыльных улиц. Идеальный вариант для тех, кто предпочитаете жить на расстоянии от шума и суеты. Если вы цените близость к природе, свежему воздуху и тишине, ЖК «Бирюза» – ваш выбор, - информирует застройщик.
Что касается сроков сдачи, то изначально в Сети была размещена информация о четвертом квартале этого года, но сам застройщик на паспорте объекта указывает первый квартал 2026 года. Этот срок более вероятен, если оценить текущую готовность ЖК.
Отметим, что найти информацию обо всех возводимых в Хабаровске жилых комплексах вы можете на Farpost.ru в разделе «Новостройки».